Uitpondgolf? Vier kanttekeningen
Beleggers waarschuwen al langer voor het uitponden van particuliere huurwoningen. Het Kadaster staaft dit met cijfers; toch verdient dit beeld enige nuancering.
Al bijna twee jaar roepen vooral particuliere woningbeleggers dat door een opeenstapeling van maatregelen de exploitatie van huurwoningen onrendabel dreigt te worden. Veel media-aandacht leverde dat, buiten de vakpers om, niet op. Bij het ietwat tumultueus verlopen jaarcongres van Vastgoed Belang, dat vrijwel geheel in het teken stond van de reguleringsplannen, was maar een handjevol journalisten aanwezig. Maar nu beleggers langzaam de daad bij het woord voegen, halen de particuliere beleggers wel de kolommen van de landelijke dagbladen. De aangekondigde uitpondgolf lijkt te zijn begonnen, zo luidt de teneur.
Dit concludeert ook de Volkskrant die het Kadaster liet uitzoeken hoeveel voormalige beleggingswoningen afgelopen jaar te koop werden gezet. De cijfers leveren een interessant beeld op. Maar van een ware uitpondgolf is (nog) geen sprake. Een aantal kanttekeningen bij de cijfers.
1. Uitponden gebeurt vooral in de grote steden
In de vier grote steden (G4) ging 7 procent van alle in het vierde kwartaal van 2022 verkochte woningen over van een belegger naar een eigenaar-bewoner, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster. Amsterdam spant daarbij met 9 procent de kroon, gevolgd door Den Haag met 7,3 procent. In heel 2022 pondden particuliere beleggers ruim 1.700 beleggingspanden in de G4 uit.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.