Politiek en vastgoed: twee verschillende werkelijkheden

De internetconsultatie Wet betaalbare huur leverde maar liefst 1.400 reacties op. Arnoud Vlak, voorheen werkzaam bij Vastgoed Belang, diende namens zichzelf veertig kantjes in. ‘De politiek en de vastgoedwereld zijn paradigma’s die weinig van elkaar begrijpen.’ 

‘Middenhuurwoningen krijgen een vorm van huurprijsbescherming, zodanig dat wonen voor middeninkomens betaalbaar wordt én het rendabel blijft voor institutionele beleggers om in deze woningen te investeren.’ Het is de korte samenvatting van de internetconsultatie voor de Wet betaalbare huur waar meer dan 1.400 reacties op binnenkwamen. Die reacties kwamen niet of nauwelijks van institutionele beleggers. Zij lijken prima te kunnen leven met het middenhuursegment. Het zijn de particuliere beleggers die gedupeerd worden door de wet. Zij zien hun huurinkomsten gedwongen teruglopen, terwijl aan de andere kant de belastingdruk toeneemt. En dat in een tijd waarin de rente ook nog eens oploopt. Lobbyist Arnoud Vlak, tot voor kort werkzaam voor Vastgoed Belang, zet zich in voor de zaak van de particuliere beleggers en diende een reactie van veertig pagina’s in. Als een van de weinigen kreeg hij reactie: zijn inbreng zal door het ministerie worden bekeken.

Tot op heden lijkt het ministerie immuun voor de kritiek van particuliere beleggers. Waarom denkt u dat men in Den Haag nu wel zal luisteren?

‘Daar ga ik mezelf niet over uitlaten, ik kan toch moeilijk van mezelf zeggen dat ik serieus genomen moet worden. Maar uit de contacten die ik onderhoud, heb ik begrepen dat mijn inbreng serieus genomen wordt, net als een stuk of tien andere reacties. De rest wordt meer als contextueel gezien. De reacties die in mijn optiek door het ministerie serieus zullen worden genomen, zijn die van Heimstaden en Hielkema & co advocaten.’