Over huurders, verhuurders en een wet
We moeten het hebben over het goed verhuurderschap. Afgelopen week buitelden Tweede Kamerleden over elkaar om te kijken wie de meest nieuwswaardige opmerkingen over malafide verhuurders kon maken. Dat terwijl het thema eigenlijk alleen maar verliezers kent. Huurders zitten niet te wachten op wetgeving maar op huurwoningen, verhuurders zitten niet te wachten op strafkortingen maar op stimulans, en of gemeentes zitten te wachten op meer controlerende taken die de woningmarkt alleen maar verder doen vastlopen, valt ook te bezien.
Kortom, business as usual.
Minder business as usual was dat BNR Nieuwsradio me uitnodigde om iets te zeggen over eerdergenoemde wet, waarna ik ook werd uitgenodigd aan te schuiven in de BNR-podcast Vastgoed Gezocht. Hierin werd me gevraagd of ik vind dat er belasting geheven moet worden over verhuuropbrengsten. Allemaal prima, maar de vraag die werkelijk van belang is, is waarom die belasting tot nu toe niet geheven werd. Die beantwoord ik in een klein throwback sunday-commentaar. En hey, wat moet dat moet, maar moet die belastingdruk meteen 19 keer zo hoog?
Kom er maar in
19x hogere belastingdruk
Om het effect van die sterk toenemende belastingdruk inzichtelijk te maken, heeft fiscalist Luc van Dijk (Rechtstaete) een voorbeeld gemaakt waarin de belastingheffing over 2023 wordt vergeleken met die over 2022. Spoiler alert: in dit voorbeeld blijkt de belastingdruk 19 keer zo hoog. Er zijn ook voorbeelden te noemen waarin de belastingdruk met een factor vijftig stijgt. Ja, het staat er echt: factor vijftig.
25 februari 2023
Wet goed verhuurderschap
Strengere huurwet is nodig
De raad adviseerde De Jonge beter uit te leggen waarom deze wet noodzakelijk is. Zijn voorstel raakt namelijk verschillende verhuurdersrechten, zoals het eigendomsrecht en het recht op vrij verkeer van diensten. Zo ziet de raad bijvoorbeeld liever dat eerst de rechter eraan te pas komt, voordat een gemeente het beheer van een pand overneemt. Toch bestaat er volgens de minister ‘veel bewijs’ dat de invoering van deze wet rechtvaardigt.
25 februari 2023
Kind van de rekening
Huurders zitten niet te wachten op regulering
De huurdersvereniging Stationspleinflat Leiden stuurde een brief aan VVD-Tweede Kamerlid Peter de Groot met daarin een opmerkelijke boodschap. “Zowel hij als wij vinden het opmerkelijk dat er van alles wordt bedacht, maar aan de huurders wordt niets gevraagd”, schrijft voorzitter Arvid Arkenau in de brief die in handen is van de collega’s van Vastgoedmarkt.
25 februari 2023
Wie wil er nog woningen?
Het lelijke eendje van de beleggingsmarkt
Woningen zitten in de hoek waar de klappen vallen. Door de lage aanvangsrendementen heeft de rentestijging een relatief grote impact. De plannen voor de regulering van de middenhuur zullen – als ze doorgang vinden – naar verwachting een negatief effect hebben op huurinkomsten uit een deel van de voorraad. En de energieprijsstijging heeft de betaalbaarheid ook onder druk gezet.
25 februari 2023
Nog even dit
‘Vind je niet dat er belasting geheven moet worden over huurpenningen?’
Eerlijk? Ik vind, net als de meeste Nederlanders, dat ik wel genoeg belasting betaal. En net als de meeste Nederlanders vind ik dat ook prima, zolang ik daar iets voor terugkrijg: een veilig land, een stabiele democratie, goede infrastructuur, toegankelijk onderwijs, een zorgstelsel dat niemand uitsluit en onafhankelijke rechtspraak. Ik kan het alleen maar eens zijn met Rutte als hij zegt dat democratie niet gratis is.
25 februari 2023
Deel en mail ons!
Uitgeteld, dat is het enige gevoel dat ik dit weekend heb. Ik zal niet de enige zijn, dus laten we afspreken we doorgaan. Ik met de nieuwsbrieven, jullie met de commentaren. Mail me ook deze week weer met jullie reacties, adviezen, tips en klachten: ebru@overwaar.de. Altijd leuk om te ontvangen. En je weet: mocht je nog geen jaarabonnement hebben, dan kun je dat hier afsluiten. Mis niets!
Ik wens je een relaxte zondag; lees en mail ons en vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
Veel leesplezier!
P.S. Als er nog iemand begint over Passief inkomen, stuur dan dit artikel maar door. En vergeet vooral niet heel hard te zuchten!