Strengere verhuurderwet wél nodig
Ondanks de kritiek van de Raad van State (RvS) kritiek op het voorstel, is de nieuwe wet volgens woonminister Hugo de Jonge wel degelijk
Met de wet wil De Jonge malafide verhuur, intimidatie en discriminatie tegengaan, zodat huurders betere bescherming krijgen tegen uitwassen. Normen hiervoor gaan voor alle verhuurders gelden. In wijken waar het vaak misgaat, kan de gemeente meer eisen stellen via een verplichte verhuurvergunning. Ook komt er in iedere gemeente een meldpunt waar huurders misstanden kunnen aangeven. In een uiterste geval kan de gemeente het beheer van een woning overnemen.
Kritiek RvS
De raad adviseerde De Jonge beter uit te leggen waarom deze wet nodig is. Zijn voorstel raakt verschillende verhuurdersrechten, zoals het eigendomsrecht en vrij verkeer van diensten. De raad ziet bijvoorbeeld liever dat eerst de rechter eraan te pas komt, voordat een gemeente het beheer van een pand overneemt.
Volgens de minister bestaat er ‘veel bewijs’ dat de invoering van deze wet rechtvaardigt. ‘De meeste mensen deugen en dat geldt ook voor verhuurders, maar dus niet voor allemaal.’ Hij wijst erop dat de helft van de particuliere woningen die eigenlijk onder sociale huur vallen veel duurder zijn. Huurders kunnen dit melden bij de rechter of huurcommissie maar doen dit zelden: ‘Zij vrezen hun huurwoning kwijt te raken en vaak loopt het leven hen al over de schoenen’, aldus De Jonge. ‘Verhuurders doen dit dan ook omdat het kan.’
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.