19x hogere belastingdruk in box 3
De belastingheffing in box 3 is begin dit jaar gewijzigd. Op het oog lijken deze wijzigingen beperkt, maar het effect kan enorm zijn.
Om het effect van die sterk toenemende belastingdruk inzichtelijk te maken heb ik een voorbeeld gemaakt waarin de belastingheffing over 2023 wordt vergeleken met die over 2022.
Een fijne portefeuille – zou je denken?
Voor de leesbaarheid houden we het voorbeeld eenvoudig; een belegger die in privé woningen heeft voor de verhuur met een marktwaarde (vrij van huur) van 10 miljoen euro. De WOZ-waarde in 2022 bedraagt 9 miljoen euro, een bedrag dat in 2023 enigszins hoger ligt, op 9,5 miljoen. De belegger heeft deze woningen bij de bank gefinancierd met een aflossingsvrije lening van 6 miljoen euro, tegen een rente van 4,5 procent. De bruto huur bedraagt 500.000 euro en de exploitatiekosten komen op 100.000 euro.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Alle woordvoerders op een rijtje