Hou er maar mee op?
Vastgoed. Iedereen heeft er een mening over, weinigen hebben er verstand van. Het is dan ook een vák. En de vraag van een belegger tijdens het ledencongres van Vastgoed Belang, geldt wel voor meer ministeries: waarom zitten er geen mensen met expertise op de diverse departementen? Op zich niet zo erg, als je ergens geen verstand van hebt, dan kun je je informatie halen bij de experts. Dat je er vervolgens niets mee doet waar de woningmarkt, huurder, verhuurder of ontwikkelaar baat bij heeft, is een tweede. Willens en wetens de markt saboteren — zelfs wetenschappers zeggen het — is het gek dat de frustraties oplopen?
En dan de rol van Vastgoed Belang. In hun persbericht van afgelopen week staan de volgende zinnen: “Met het Belastingplan 2023 geeft het kabinet invulling aan de wens om inkomen uit vermogen zwaarder te belasten ten opzichte van arbeid. Deze beweging wordt door Vastgoed Belang begrepen en onderschreven.” Hoezo begrepen én onderschreven? Er staat toch Vastgoed Belang, niet Politiek Belang? Dat het maatschappelijk lastig verdedigbaar is, is een ander verhaal. Politici doen zo veel dingen die maatschappelijk lastig te verdedigen zijn, zoals meer dan 5,1 miljard euro uitgeven zonder te kunnen verantwoorden of — tegen alle adviezen in — een mondkapjesdeal sluiten met een publiek figuur. In de echte wereld worden mensen dan op een zijspoor gezet. Het feit dat Hugo de Jonge gepromoveerd wordt tot minister van Volkshuisvesting, zegt misschien meer over het spoor waarop de vastgoedondernemer wordt gezet, dan over Hugo de Jonge zelf.
Frustratie, frustratie, frustratie
Het is tijd om Hugo te helpen
Een minister van Volkshuisvesting dient te kijken hoe burgers zo snel mogelijk een eigen woning kunnen betrekken. Dat is niet door beleggers dwars te zitten, maar door daadwerkelijk te luisteren naar oplossingen. Want beleggen, ontwikkelen, bouwen en zelfs huisbaas zijn is een vák; de meesten van hen doen dit al hun hele leven en niet slechts één termijn.
18 november 2022
Kap er maar mee
Vastgoedbelang en het box 3 sommetje
“Voor het overgrote deel van de woningverhuurders die hun woningbeleggingen in Box 3 hebben ondergebracht, zal bij ongewijzigde invoering van de in het Belastingplan 2023 aangekondigde maatregelen het netto-exploitatieresultaat ná belastingen opdrogen. Daarmee wordt bedoeld: de inkomsten uit de verhuurexploitatie zullen ontoereikend zijn om de verder benodigde investeringen in deze woningen — en eventueel het toevoegen van éxtra woningen — te financieren.” In dit licht bezien, is het eigenlijk niet uit te leggen dat Vastgoed Belang een hogere belasting van inkomen uit vermogen “begrijpt en onderschrijft”.
29 november 2022
De wetenschapper zegt het ook
‘Politiek vermoordt de vrije markt’
Vorig jaar al hekelde Coen Teulings in een interview met Vastgoedmarkt het beleid dat erop is gericht om woningverhuurders te benadelen. Hij blijft bij zijn overtuiging. Volgens Teulings worden huizenkopers stelselmatig voorgetrokken ten opzichte van -huurders. ‘De Nederlandse politiek pest al decennialang mensen zonder eigen vermogen. Ik kan er met mijn hoofd niet bij waarom we dat als land zouden moeten willen.’
29 november 2022
Nog meer frustratie
Boze huizenbeleggers laten frustraties de vrije loop
“Ik kom hier het beest in de bek kijken”, opent De Jonge. En het beest, bestaande uit een openlijk vijandig publiek, liet zich niet bepaald onbetuigd. Het betoog van De Jonge werd meermaals onderbroken door boegeroep en hoongelach uit de zaal. Want het stereotiepe beeld van de inhalige particuliere belegger dat Vastgoed Belang-voorzitter Jack de Vries zo graag wil bestrijden, wordt door partijgenoot De Jonge juist bevestigd, zo lijkt het.
29 november 2022
Deel en mail ons!
Ik hou deze nieuwsbrief kort; als rede willens en wetens genegeerd wordt, wat kun je dan nog doen? Blijven communiceren, prima. En daarom wil ik je nog even erop wijzen dat de introductieprijs van € 50,- voor een jaarabonnement op Overwaar.de vanaf december omhoog gaat, naar 95 euro . Sluit daarom nu nog een jaarabonnement af voor het gereduceerde tarief en mis niets! Het kan hier.
Tot zover deze nieuwsbrief. Voor al jullie reacties, adviezen, tips, en klachten, kunnen jullie me mailen op ebru@overwaar.de. Doe dat vooral, want ik vind het leuk om van jullie te horen. En laat me weten waar jullie aandacht naar uit gaat, wat jullie willen weten en lezen. Dan gaan we dat regelen!
Dank weer voor het vertrouwen. Lees, deel en mail ons!
Ik wens je veel leesplezier!
P.S. O ja, ik hou er natuurlijk helemaal niet mee op. Geen haar op mijn hoofd. Of zoals mijn moeder zegt: ook dit gaat weer voorbij.