Particuliere verhuurder wordt wegbelast
De fiscale plannen voor volgend jaar treffen kleine, particuliere verhuurders. Voor velen is de aankoop en verhuur van een woning niet meer te financieren.
Volgens het Belastingplan 2023 wordt inkomen uit vermogen en beleggingen (box 3) komend jaar zwaarder belast in tegenstelling tot inkomen uit arbeid (box 1). Door de voorgenomen maatregel komen particuliere verhuurders in grote problemen, stelt Vastgoed Belang.
Uit berekeningen van de Vastgoed Belang blijkt dat het nettoresultaat van particuliere verhuurders na aftrek van belastingen dan goeddeels opdroogt, zeker als de beleggingswoning met vreemd vermogen is gefinancierd. Naast hogere belastingen door de box 3-regeling, worden ook nog de exploitatiekosten, verzekeringen en lokale belastingen van de huuropbrengst afgetrokken.
Panden afstoten
Door de hoge lastendruk wordt de particuliere verhuur van een woning nauwelijks rendabel, stelt Vastgoed Belang. Zo blijven voor de verduurzaming van de portefeuille nog nauwelijks middelen over. De belangenvereniging vreest dat daarom steeds meer verhuurders panden zullen afstoten.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
De Wet betaalbare huur wordt afgevinkt