Hoe zit nou met de opkoopbescherming?
Een zonnig weekend voorspellen is makkelijker dan een inschatting maken van wat de huizenmarkt zal doen. Vooralsnog dalen de huizenprijzen niet, stagneren de verkopen niet en heeft de inflatie nergens écht vat op – dat was dan de samenvatting van de NVM-persconferentie. Tegelijkertijd verwacht ABN AMRO een afkoeling van de woningmarkt en verlaagt ze haar prognoses.
Ken de regels
Bij conflicterend nieuws zit er maar één ding op: focus op wat wél zeker is. Daarom gaan we in deze nieuwsbrief in op het thema opkoopbescherming. Wat houdt het in, welke steden doen mee, wat zijn de WOZ-grenzen en het allerbelangrijkste: zijn er uitzonderingen? En hoe zit het eigenlijk met de praktijk?
Dit moet je weten over de opkoopbescherming
Weinig maatregelen riepen de afgelopen maanden zo veel discussie op als de opkoopbescherming, het verbod om bestaande huizen tot aan een bepaalde WOZ-waarde te kopen, om die vervolgens te verhuren.
22 juni 2022
En dit zijn de steden waar opkoopbescherming is ingevoerd
Appartementen bouwen, kan dat?
Nieuwe regelgeving veroorzaakt terughoudendheid bij aankopen. Want wat als je een ongesplitst pand wilt kopen met verschillende huisnummers en verschillende WOZ-waardes. Wat koop je dan eigenlijk? En wat mag je er dan mee doen? Rogier Hentenaar zocht het uit en sprak Alex Lijkwan, advocaat vastgoed- en omgevingsrecht en partner bij Hielkema & Co.
Opkoopbescherming: twee praktijkcases
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Hoe zit het als je een pand koopt om appartementen in te maken — waar nog huisnummers voor moeten worden aangevraagd? En hoe zit het als die huisnummers er al zijn?
8 juli 2022
Glazen bol
Om toch nog even terug te komen op de tegenstrijdige berichtgeving aan het begin van deze nieuwsbrief: niemand heeft een glazen bol. Laat je daarom informeren, lees beide argumentaties en trek je eigen plan.
Zeven oorzaken voor sterkere afkoeling woningmarkt
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Met de Nederlandse woningmarkt gaat het minder goed dan gedacht. Reden voor ABN AMRO om zijn prognoses te verlagen.
8 juli 2022
Maar ook dit:
Oorlog, oplopende rente en inflatie maar de huizenprijzen blijven stijgen
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Ondanks de stijgende huizenprijzen maken huiseigenaren zich zorgen. Ze zetten hun huis vooruitlopend op mogelijk mindere tijden sneller te koop, wat leidt tot een ruimer aanbod, blijkt uit de NVM-cijfers over het tweede kwartaal.
8 juli 2022
Wees geïnformeerd
Waar je een paar maanden geleden nog moest dringen om vastgoed te kopen, is dat nu wel anders. Er zit ‘heel veel bagger tussen hoor’ zoals een vastgoedvriend het samenvat maar toch, moet je nou wel of niet kopen? Tja. Achteraf weet je het altijd beter. De tip van Thuisbaas Barry van Loon is dan ook: wees goed geïnformeerd. Desondanks ziet hij het als zijn grootste fout dat hij te weinig heeft gekocht in de vorige crisis. Maar ja. achteraf hé?
Wekelijks interviewt journalist Mark Schalekamp een (T)huisbaas. Deze week Barry van Loon, die per ongeluk in het vastgoed rolde toen er brand ontstond bij zijn buurman.
8 juli 2022
Deel en mail ons!
Kortom, een bomvolle nieuwsbrief om mee het weekend in te gaan! Heb je nog vragen over de opkoopbescherming? Mail ons! we zoeken het uit: ebru@overwaar.de. Voor nu, dank weer voor het vertrouwen. Lees ons, deel ons, laat ons vooral weten wat we beter kunnen doen en wat je van ons verwacht!
Fijn weekend en veel leesplezier!
P.S. Ik kon het niet laten om ook nog een column te schrijven. Er wordt namelijk écht veel aangeboden en het kán bagger zijn. Maar je weet het pas, als je belt. En gaat kijken. Lees ze!