BZK in overleg met woningbeleggersmarkt: ‘We waren het contact verloren’

Sander van der Ploeg

Journalist Vastgoedmarkt

Van felicitaties wil Marja Appelman niets weten. Ja, de Wet betaalbare huur is door de Tweede Kamer. Een mijlpaal, zegt ze. Maar ten tijde van het interview met Vastgoedmarkt op het ministerie van Binnenlandse Zaken in Den Haag, is de wet nog niet door de senaat. En dat kan volgens de directeur Woningbouw op het ministerie toch nog even spannend worden. ‘Sommige partijen hebben nog veel vragen’, zegt Appelman. ‘We zijn er nog niet.’

De huurwet verdeelt op z’n zachtst gezegd de geesten tussen de partijpolitiek, het Rijk, de markt en huurders. Maar de regulering is niet de aanleiding voor het Structurele Overleg Investeringsklimaat (SOI) dat de ministeries van Binnenlandse Zaken en Financiën sinds dit jaar met kapitaalverstrekkende woningmarktpartijen voeren.

‘Nadat voormalig woonminister Blok de woningmarkt in 2010 voltooid had verklaard en het ministerie van VROM (Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu, red.) afschafte, zijn wij het contact met heel wat organisaties op de woningmarkt kwijtgeraakt’, zegt Appelman. ‘Als Rijk hadden wij door eigen toedoen te weinig zicht op de woningmarkt en wat die behoeft. Dat moet echt anders als we de bouwopgave van 981.000 woningen tot 2030 willen realiseren.’

De enorme bouwopgave betekent ook ambtelijke uitbreiding op Appelmans departement. ‘Toen ik hier vijfeneenhalf jaar geleden begon, hadden we een directie van 73 mensen. Nu zijn het er drie keer zoveel om dat voor elkaar te krijgen’, zegt ze. ‘We hadden VROM nooit mogen opheffen. Nu moeten we alles weer opnieuw opbouwen. Zo ook de relaties met de markt.’

Geld genoeg