Fiscale feiten en vergezichten

Nee, het begint nog niet te vervelen, die box 3-discussie. En optimisme is op z‘n plaats: wie nu al de handdoek in de ring gooit met ’er gaat toch niets veranderen in Den Haag‘ kan gelijk hebben, maar weet dat hoop doet leven. En dus presenteren we hoop, al zijn het sprankjes.

Vastgoed mag niet klagen, schrijft Luc van Dijk. Het zou best kunnen dat de opvolger van box 3 er goed – of in ieder geval: beter – uit komt te zien. De discussie over de niet-aftrekbare kosten houdt aan en zolang erover gesproken wordt, is er hoop. Belastingadviseurs over box 3: ‘Kosten vastgoed zouden aftrekbaar moeten zijn.’ Dan blijft natuurlijk wél de million dollar question: hoe sloop het verbod op kostenaftrek in de wetgeving? Tot slot een duidelijke stellingname van Vastgoed Belang en fiscalist Cor Overduin: zo zou een verbetering van box 3 eruit kunnen zien.

Laten we beginnen

Shutterstock/ Corlaffra

Hoe het verbod op kostenaftrek in de wetgeving sloop

It‘s the law, stupid! De Hoge Raad besloot dat kosten niet aftrekbaar zijn voor beleggingen als aandelen en obligaties – omdat dat nou eenmaal zo in de wet is vastgelegd. Dat één-op-één doorvertalen naar vastgoedbeleggingen is uitermate kortzichtig, maar niet verboden.

4 februari 2025

Zó Hollands maar…

Shutterstock/ Sean Bear

De opvolger van box 3: vastgoed heeft niets te niet klagen

Klagen zit in onze volksaard maar er zijn echt lichtpuntjes, betoogt fiscalist Luc van Dijk. We kunnen wel zeuren, maar de enige écht adder onder het nieuwe box 3-stelsel is de vermogensaanwasbelasting. ‘Er hoeft maar één Kamerlid zijn die deze uitzondering oneerlijk vindt en met een tegenvoorstel komt, en het spel is op de wagen.’

4 februari 2025

Feit

Fotobron: Shutterstock/alexkich

Belastingadviseurs over box 3: ‘Kosten vastgoed zouden aftrekbaar moeten zijn’

De discussie houdt aan en de enige mensen die menen dat de kosten van het onderhouden van vastgoed niet aftrekbaar zouden moeten zijn, lijken wel in Den Haga te zitten. Alle anderen, onder wie belastingadviseurs en fiscalisten, denken daar anders over. Om over de vastgoedbelegger zelf maar te zwijgen. Moet je je huurder dan met een lekkend dak laten zitten?

4 februari 2025

Box 3, je raakt er niet over uitgepraat

Shutterstock/ Jill WT

Position paper Cor Overduin ism Vastgoed Belang

Problemen aanwijzen is één ding, oplossingen presenteren een ander. Deze keer komen de oplossingen van fiscalist Cor Overduin en Vastgoed Belang. De politiek zal nooit kunnen beweren dat er geen alternatieven zijn aangedragen vanuit de sector!

4 februari 2025

Deel en mail ons!

Natuurlijk begint de box 3-discussie te vervelen, maar dat is precies hoe politiek werkt: Den Haag heeft een lange adem en het zijn beleggers die hun knopen tellen. Maar: de aanhouder wint, dus blijf optimistisch, hoop doet immers leven.

Voor wie ervaringen, strategieën en overwegingen wil delen, staat mijn mailbox open: ebru@overwaar.de. Uiteraard ook voor jullie complimenten, klachten en adviezen! Leren van elkaar, het belang van de vastgoedbelegger duidelijk maken – het kan alleen als júllie je ervaringen willen delen.

En voor wie nog geen abonnement heeft: dat kun je hier afsluiten. Wil je niet betalen met creditcard, mail me dan op ebru@overwaar.de, dan maak ik het voor je in orde. Ik wens je een goed weekend, veel leesplezier en vergeet ons niet te delen op de socials! Binnenkort hebben wij ook onze eigen socials, daarover volgt snel meer! Voor nu: heb een goede week. Veel leesplezier!

P.S. Niet alleen particuliere verhuurders hebben problemen, nieuwbouw bedoeld voor verhuur wordt te koop aangeboden