Publiek geheim: nieuwbouw bedoeld voor verhuur te koop aangeboden
Mona Keijzer zegt de huurmarkt in de gaten te houden, maar dat is niets nieuws onder de zon. Vastgoed Belang meldt dat de leegloop op de huurmarkt doorzet; sterker nog, onze collega‘s van Vastgoedmarkt gingen op onderzoek uit en zagen dat nieuwbouw, bedoeld voor verhuur, nu te koop wordt aangeboden.
Ook over box 3 zijn we nog niet uitgesproken. Belastingadviseurs menen dat kosten van vastgoed aftrekbaar zouden moeten zijn. Ja, daar is iedereen met een rechtvaardigheidsgevoel het mee eens. Maar het morele kompas waarvan politici menen dat het vastgoedbeleggers aan ontbreekt, lijkt bij ambtenaren wel op meer plekken te falen. Hoe die fopspeen werkelijkheid is geworden, lees je hier. Voor wie toch lekker wil verduurzamen hebben we hier een overzicht van Stan Duinmeier, die hét subsidieoverzicht voor wie dit jaar wil verduurzamen, op een rijtje heeft gezet – per sector.
Huren? Waar dan?!
Vastgoed Belang: leegloop huurmarkt zet door
De huurmarkt loopt leeg, en dat is geen toeval. Het mág geen geen nieuws meer heten dat particuliere verhuurders hun woningen massaal verkopen. En zonder verhuurders… tja, geen huurhuizen. Sociale en middenhuurwoningen verdwijnen, mensen met een lager of middeninkomen belanden tussen wal en schip en een koopwoning is alleen nog weggelegd voor starters met een topinkomen of een gulle familie. Fiscalist Cor Overduin en Vastgoed Belangen kwamen met een position paper ‘Verbetering box 3’. Het is tijd voor oplossingen in plaats van denken in obstakels.
31 januari 2025
Publiek geheim
Nieuwbouw bedoeld voor verhuur te koop aangeboden
Wat een huurhuis moest worden, verdwijnt nu in de verkoop. Het is een publiek geheim waar beleggers, waarmee ontwikkelaars en makelaars liever niet te te openlijk naar buiten treden, Maar iedereen weet: door stijgende rentes, strengere belastingregels en de nieuwe middenhuurwetgeving heeft verhuren praktisch geen zin meer – en dus gaat ook nieuwbouw in de verkoop. De koopwoningmarkt houdt zich ondertussen sterk: door het schamele aanbod kunnen ontwikkelaars nog altijd hoge prijzen vragen. Geef nieuwbouwers maar ‘ns ongelijk. Onze voorspelling? Dit wordt het ‘schandaal’ van 2025.
31 januari 2025
Box 3-moeheid, dat is wat het is
Belastingadviseurs over box 3: ‘Kosten vastgoed zouden aftrekbaar moeten zijn’
Het Register Belastingadviseurs (RB) waarschuwt: als vastgoedbeleggers hun kosten niet mogen aftrekken, volgen er nieuwe rechtszaken. In aanloop naar het debat over box 3 roept het RB het kabinet daarom op te komen tot een eerlijke regeling om verdere juridische strijd en ‘box-3-moeheid’ te voorkomen. Donderdag ligt de kwestie op tafel bij staatssecretaris Tjebbe Van Oostenbruggen.
31 januari 2025
Handig!
Subsidie overzicht voor verduurzamen vastgoed per sector in 2025
Particulier, zakelijk of juist een transformatie? De juiste duurzaamheidssubsidie hangt volledig af van jouw situatie. Stan Duinmeijer zet alle situaties – en de bijbehorende subsidies – op een rij.
31 januari 2025
Deel en mail ons!
Afgelopen week ging het over huurwoningen, de komende week zal het over huurwoningen gaan. En de rest van het jaar ook. Want de minister wacht onderzoeken af om te evalueren. Laten we optimistisch blijven: hoop doet immers leven. Ondanks datis de afgelopen twee jaar geen rationeel argument vanuit de vastgoedsector daadwerkelijk is aangekomen in Den Haag. En tóch gaan we door.
Het blijven dus interessante tijden voor journalisten, maar helaas chaotische tijden voor vastgoedbeleggers. Ook dat is interessant, dus blijf jullie ervaringen, strategieën en overwegingen met me delen. Leren van elkaar, het belang van de vastgoedbelegger duidelijk maken – het kan alleen als júllie je ervaringen willen delen. Mijn mailbox staat open: ebru@overwaar.de. Ook voor jullie complimenten, klachten en adviezen! Altijd leuk om van jullie te horen.
En voor wie nog geen abonnement heeft: dat kun je hier afsluiten. Wil je niet betalen met creditcard, mail me dan op ebru@overwaar.de, dan maak ik het voor je in orde. Ik wens je een goed weekend, veel leesplezier en vergeet ons niet te delen op de socials! Binnenkort hebben wij ook onze eigen socials, daarover volgt snel meer! Voor nu: fijn week einde, hopelijk lekker in de zon. Tot woensdag!
P.S. krijg je ook kortsluiting bij de afkortingen als het om duurzaamheid gaat? We hebben de randvoorwaarden van elke subsidie uitgelegd.