Cijfers en vastgoed
Sommige mensen houden van cijfers, ik kan er helemaal niets mee. Tenzij het over vierkante meters gaat. Of woningprijzen. Relevante data dus, die je ergens aan kunt relateren. En in de oververhitte discussie over de woningmarkt, woningnood en woningbouw (die je eigenlijk kunt samenvatten in één woord: dramatisch), is het handig om een overzicht van de data te hebben.
Ook in drama’s zitten lichtpuntjes voor wie de kansen ziet. In een vastlopende woningmarkt, zullen woningzoekenden de politiek dwingen simpele oplossingen door te voeren: woningdelen. Of het makkelijker maken van het transformeren of splitsen van woningen — eenvoudige opties die meer woonruimte creëren. Het is gewoon een een kwestie van geduld. Want vergeet niet: vastgoed is een langetermijninvestering. Wees verstandig met vastgoed. Koop, verkoop maar vooral: hou vast met beleid.
Leuk hoor, cijfers
Data, altijd handig
Deze week in het nieuws: het aantal te bouwen woningen blijft achter. De kans dat er in 2030 zo’n 900.000 woningen bijgebouwd zijn, zoals de minister van wonen wil, lijkt een utopie. Check anders even de data, wat zeggen die er eigenlijk van?
20 januari 2023
Cijfers over de woningbouw
De woningbouw neemt af
Het kan wel zo zijn dat de behoefte aan woningen groot is — een behoefte van, zeg, zo’n 900.000 meer dan er nu zijn. Maar de totale bouwproductie, waarin bijvoorbeeld ook verbouwingen en wegenbouw worden meegeteld, daalt dit jaar naar verwachting met zo’n 1,5 procent. In 2024 volgt volgens de basisraming van het EIB nog eens een krimp van zo’n 2 procent. Je zou cynisch kunnen stellen dat de woningnood daarmee alleen maar groter wordt. En de prijzen uiteindelijk alleen maar zullen stijgen.
27 januari 2023
Cijfers over de woningmarkt
Beleggingsvolume en prijsprognose flink lager
‘De voorgestelde huurregelgeving dreigt een verkrappend effect te hebben op de bestaande voorraad betaalbare huurwoningen’, zegt Thomas Westerhof, Head of Residential Investment bij CBRE. ‘Investeerders zullen mogelijk steeds meer gaan uitponden.’ Ook ABN Amro constateert een tanende interesse van beleggers in woningen.
27 januari 2023
Cijfers over de woningnood
Beleid verkleint het aanbod
Vastgoedmarkt-collega Sander van der Ploeg sprak Mark Francke, onderzoeker bij Ortec Finance en hoogleraar Real Estate Analytics. Wat hij zich afvraagt: of institutionele beleggers gezien de aanstaande regulering van de middenhuur dat type woningen nog wel willen realiseren. ‘Beleggen in middenhuur moet wel rendabel zijn, je moet geen beleid doorvoeren dat het aanbod voornamelijk verkleint.’
27 januari 2023
Kortom
Verstandig in vastgoed
Al toen we in juni 2022 Overwaar.de lanceerden, werd duidelijk dat de vraag hoe je een vastgoedportefeuille opbouwt, ingehaald werd door die naar wat vastgoedbeleggers te wachten stond. De markt veranderde op alle fronten. Waar deze tak van ondernemen redelijk vrij werd gelaten, werd duidelijk dat politiek haar vizier heeft gericht op (inkomsten uit) huisvesting. Dus wat te doen?
27 juni 2023
Deel en mail ons!
Het is weer heerlijk weekend en daarom voeg ik nog twee stukken toe. Mijmeren over financieel vrij en passief inkomen — maar dan het wáre verhaal. Doe er je voordeel mee! En als je zelf nog iets wil schrijven, stuur me dan vooral een email: ebru@overwaar.de – leuk om van jullie te horen. Ik ben benieuwd naar al jullie reacties, adviezen, tips, en klachten. En schroom vooral niet te vertellen over welke onderwerpen je meer wil lezen. Ik beloof niet er direct mee aan de slag te gaan, maar schrijf het zeker op.
Heb je trouwens al een abonnement op Overwaar.de? Je kunt je hier aanmelden, dan weet je zeker dat je niets mist.
Voor nu: veel leesplezier. Dank weer voor het vertrouwen. Lees, deel en mail ons! En heb een goed weekend!
P.S. Toch nog even een stuk, gewoon om je ook dankbaar te voelen dat je aan déze kant van de kloof staat: 1 woning, 300 woningzoekenden – wat een cijfers.