“Huuraanbod wordt hard geraakt door middenhuurregulering”
De verhuurwaarde raakt middenhuurwoningen met gemiddeld een kwart. Verkopen wordt in de meeste gevallen rendabeler dan verhuren, concludeert Marc Francke, onderzoeker bij Ortec Finance.
Door de voorgenomen middenhuurregulering en tal van andere maatregelen daalt de verhuurwaarde geraakte middenhuurwoningen met gemiddeld een kwart. Verkopen wordt in verreweg de meeste gevallen rendabeler dan verhuren, concludeert Marc Francke, onderzoeker bij Ortec Finance en hoogleraar Real Estate Analytics aan de Universiteit van Amsterdam na onderzoek.
Af en toe bladert Marc Francke door de grote hoop A4’tjes. De stapel papier vormt zijn onderzoek naar de gevolgen van de overheidsmaatregelen voor de huursector. Of de ‘elf Egyptische plagen’, zoals Vastgoed Belang-voorzitter Jack de Vries ze noemt.
Daarmee is de link naar de club van particuliere verhuurders, de opdrachtgever van dit rapport, gelegd. Een onderzoek dat Francke uitvoerde namens opdrachtnemer Ortec Finance en niet uit hoofde van zijn hoogleraarschap in Amsterdam. Dat onderscheid moet duidelijk naar voren komen, zegt Francke. Goed, bij deze.
De onderzoeker annex hoogleraar zette in oktober vorig jaar al op verzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken zijn reflectie op de voorgenomen middenhuurregulering op papier. Ditmaal wel als hoogleraar Real Estate Analytics. Hoe dan ook, ‘die reflectie wijkt niet wezenlijk af van mijn bevindingen in het rapport voor Vastgoed Belang’, zegt Francke.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 135 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.