Beleggingsvolume en prijsprognose flink lager

ABN Amro voorziet daarbij prijsdalingen van 6 procent voor dit jaar. Beide partijen zien de oplopende rente, economische onzekerheid en de voorgenomen regulering van de huurmarkt als voornaamste aanjagers van het negatieve sentiment. CBRE waarschuwt daarbij zelfs voor een situatie vergelijkbaar met de huizencrisis van 2008 tot 2013. Zo valt het beleggingsvolume in huurwoningen afgelopen jaar volgens de vastgoedadviseur 46 procent lager uit dan het langjarig gemiddelde.

‘Huurvoorraad verkrapt’

‘De voorgestelde huurregelgeving dreigt een verkrappend effect te hebben op de bestaande voorraad betaalbare huurwoningen’, zegt Thomas Westerhof, Head of Residential Investment bij CBRE. ‘Investeerders zullen mogelijk steeds meer gaan uitponden.’

Voor de nieuwbouw zijn de vooruitzichten evenmin beter, zegt Westerhof. ‘Bij dalende opbrengsten voor projecten aan de ene kant en hoge grond- en bouwkosten aan de andere kant, ligt een nieuwbouwimpasse op de loer.’