Never waste a good crisis
Oók onder erbarmelijke omstandigheden zijn er winnaars, spreekt uit de uitspraak die vaak aan Winston Churchill wordt toegeschreven. De grootste verliezers verzamelen zich momenteel onder de noemers woningcrisis, asielcrisis en energiecrisis. Die laatste laten we nu voor wat het is — het is nog niet écht koud — maar die woningcrisis en asielcrisis kunnen we tackelen. Vastgoedeigenaren zijn winnaars in beide crises. Of, denkend aan de beeldvorming en toon, ontwikkelaars en vastgoedeigenaren zijn in de positie om beide crises op te lossen. Maar ja, dan moet men aan de andere kant wel de telefoon opnemen.
Zo’n kop schreeuwt om oplossingen
Wanted: 20.000 woningen voor statuszoekers
Gemeenten krijgen elk jaar een taakstelling om woningen te regelen voor asielzoekers. De taakstelling voor de tweede helft van dit jaar was oorspronkelijk om woningen te realiseren voor ruim 13.500 statushouders. Dat zijn er nu 20.000. Ook moeten er in de periode tot 2024 in totaal 37.500 flexwoningen worden geregeld.
26 augustus 2022
Nou, laten we het dan maar oplossen ook
Bellen met het COA (1)
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Onder het tabblad contact op COA.nl staat een button ‘vastgoed aanbieden’. Drie klikken verder kom je op de pagina voor vastgoed; je kunt ook kiezen voor een formulier. Dat formulier is een variant op al die briefjes die huiseigenaren tussen hun post vinden: ‘Woning verkopen? Bel ons!’
Wie zegt dat vastgoedeigenaren niet bereid zijn een crisis aan te pakken? Kom, niet zo negatief! Misschien kunnen we ons leegstaand vastgoed kwijt. Wat zijn de voorwaarden? Gelukkig is er ook een button perscontact. Wat er toen gebeurde…
30 augustus 2022
En onze eigen woningzoekenden dan?
Oplossing 1: woningdelen
Geen haan die ernaar kraait als je met een groot gezin op weinig vierkante meters woont. Maar zomaar met vrienden een woning delen? Nee. Daar kunnen we niet aan beginnen. Want woningdelers, veelal studenten en young professionals zouden zomaar eens de leefbaarheid van de buurt kunnen aantasten.
15 juli 2022
Wie A zegt moet ook B zeggen
Oplossing 2: splitsen Splitsen SPLIT-SEN
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Als je er een ochtendje voor gaat zitten, het geduld kunt opbrengen om de gemeentelijke website door te pluizen én gewoon de telefoon pakt om te bellen, weet je precies hoe je een splitsing voor elkaar kunt krijgen. De belangrijkste regels hebben we op een rijtje gezet in het stappenplan woningsplitsen.
30 augustus 2022
Ook een oplossing: de boel verkopen
As is, where is: weg met de aansprakelijkheid?
Het is een geliefde clausule, de toeving ‘as is, where is’ in de aan- en verkoopcontracten van vastgoed. De verkoper geeft zo min mogelijk garanties af met betrekking tot de staat van het vastgoed en de koper gaat daarmee akkoord. Maar is het écht zo dat de koper geen enkel recht meer kan afdwingen als een dergelijke clausule is opgenomen? We zochten het voor je uit.
30 augustus 2022
Deel en mail ons!
Tot zover deze nieuwsbrief. Crises zijn er om opgelost te worden en persoonlijk denk ik dat een ieder van ons effectiever is dan we zelf denken. Misschien kunnen we beter, ik hoop dat je wat heb aan alle informatie in deze nieuwsbrief. Je weet: kritieken, commentaren en complimenten zijn welkom! We kunnen je input gebruiken dus mail me: ebru@overwaar.de – Voor nu, dank weer voor het vertrouwen. Lees ons, deel ons en mail me.
P.S. Aangezien dit een redelijk maatschappelijk verantwoorde nieuwsbrief is geworden, kan er nog wel een stuk over de (mislukte) verhuur van maatschappelijk vastgoed bij. Was ook een leerzaam traject. En mocht je nog geen abonnement hebben, afsluiten kan hier.