Splitsen Splitsen SPLIT-SEN

Het is een doorn in het oog van (sommige) ambtenaren maar het is dé oplossing om de woningnood te verminderen: het splitsen van panden in meerdere appartementen. Vooral in de grote steden zijn er veel woonhuizen die de potentie hebben om onderverdeeld te worden. 

Beren op de weg

Het grote probleem: exacte data wat dit zou kunnen opleveren ontbreken en diverse gemeenten hanteren verschillende minimumeisen om tot splitsing van een woning over te gaan. De praktijk wijst echter uit dat het kan: een woning van 400 vierkante meter waar in andere tijden een gezin met kinderen woonde, kan tot appartementen van minimaal 50 vierkante meter verbouwd worden. Tel uit je winst, in een wooncrisis.

Splitsen is gebonden aan regels – zoals bouwen dat ook is. Om de een of andere reden worden deze regels gezien als warrig en onduidelijk, en worden ze gebracht alsof bouwen zoveel makkelijker is. Ter vergelijking: de bouw van een gezinswoning in het centrum van Rotterdam op een perceel van 10 bij 4,5 meter, tussen twee woningen in, duurt inmiddels al bijna een half jaar. Het vergunningen- en vooral het bezwaar- en procedeertraject tegen de bouw heeft 8,5 jaar geduurd. Bouwen wordt gepresenteerd als heilige graal, terwijl verbouwen minstens net zo effectief, zo niet effectiever kan zijn. En bovendien minder tijd kost.