Vastgoedcrisis of vastgoeduitdaging?
Afgelopen week bleek bij het Tweede Kamerdebat over het al dan niet verbieden van tijdelijke huurcontracten dat de gifbeker echt helemaal leeg moet: particuliere vastgoedbeleggers zijn de vijand. Wat moet er gebeuren om politici ervan te overtuigen dat particuliere beleggers samen met de institutionelen bij kunnen dragen aan de oplossing van de woningnood?
Het antwoord daarop tillen we over het weekend heen. In deze nieuwsbrief krijg je een breder perspectief op de vastgoedmarkt. We kijken over de schutting bij onze collega’s van Vastgoedmarkt. Hoofdredacteur Servaas van der Laan was in Cannes op wereldvastgoedconferentie MIPIM en sprak daar Cor van Zadelhoff, Maarten de Gruyter en Emile Poort. Lees waar de grote ondernemers en institutionele beleggers kansen en bedreigingen zien en hoe buitenlandse beleggers (Patrizia) tegen onze markt aankijken. Even de blik verleggen, de focus verbreden en wellicht tot nieuwe inzichten komen. Oh, en neem ook even kennis van de volgende crisis: de kaderrichtlijn water.
Alleen al het besef dat ook anderen in hetzelfde schuitje zitten, kan louterend werken. Vergeet je niet bij de internetconsultatie je visie op de Wet betaalbare huur achter te laten? Het kan nog tot 28 maart.
Onvermijdelijk?
Is er een nieuwe bankencrisis op komst?
Silicon Valley Bank (SVB) was verrassend actief in de vastgoedsector. Ongeveer 15 procent van de leningen had woningen of commercieel vastgoed als onderpand, meldt vastgoedplatform The Real Deal op basis van het jaarverslag 2022 van de bank.
24 maart 2023
Crisis in de maak:
Kaderrichtlijn water: daar gaat het laatste restje rendement
Volgens de Kaderrichtlijn water (Krw) moet Nederland in 2027 zijn waterkwaliteit op orde hebben. Zo niet dan kunnen burgers en milieuorganisaties naar de rechter stappen om handhaving van regelgeving af te dwingen. Vooral bij grotere en binnenstedelijke bouw- en infrastructuurprojecten ontstaan dan mogelijk problemen. Bijvoorbeeld vanwege het weigeren en zelfs intrekken van al afgegeven vergunningen door gemeenten.
24 maart 2023
Berichten vanaf de MIPIM (1)
Maarten de Gruyter: ‘We hebben nu wel een uitdaging met onze projecten’
‘We hebben nu echt wel een uitdaging met onze projecten. Vooral met projecten die nog de bouw in moeten gaan. Daar zijn we met kopers en bouwers bezig om eruit te komen,’ aldus de Gruyter die voor deze editie van vastgoedconferentie MIPIM daardoor met een kleine afvaardiging afreisde.
24 maart 2023
Berichten vanaf de MIPIM (2)
Emile Poort (Patrizia): ‘Middenhuurwoningen blijven interessant’
‘Nederland is een fantastisch land. Het is stabiel, de levensstandaard is hoog, er zijn veel faciliteiten, we hebben mooie universiteitssteden,’ zegt Poort die daarmee de verhalen van de hand doet dat Nederlands vastgoed niet meer interessant zou zijn voor buitenlandse investeerders. Vastgoedmarkt hoofdredacteur Servaas van der Laan sprak met Emile Poort, directeur Nederland van de Duitse vermogensbeheerder Patrizia.
24 maart 2023
Berichten vanaf de MIPIM (3)
Cor van Zadelhoff: ‘Huidige situatie op de vastgoedmarkt is zeer kritiek’
Servaas van der Laan sprak in Cannes ook met vastgoedicoon Cor van Zadelhoff. ‘De situatie op de vastgoedmarkt is uiterst zorgelijk. We staan aan het begin van een reeks calamiteiten en faillissementen van beleggers en ontwikkelaars die hebben gefinancierd met veel vreemd vermogen.’
24 maart 2023
Medestander
Institutioneel belegger ASR keert zich tegen de middenhuurregeling
‘De middenhuurregulering klinkt op de kortetermijnsympathiek voor de huurders, maar op lange termijn wordt er minder gebouwd’, aldus ASR topman Jos Baeten. Grote investeerders zullen namelijk wegblijven vanwege dalende huuropbrengsten. ASR is een van de grootste beleggers in het middenhuursegment.
24 maart 2023
Deel en mail ons!
Ja, het leek me goed om even de blik te verleggen naar andere kanten van de vastgoedmarkt. Persoonlijk vind ik het fijn om me te laten inspireren door de verhalen van de Vastgoedmarkt-collega’s. Je leert van de visie en dmanier van werken van de ‘grote jongens’. Ik wilde het graag met jullie delen. Bevalt het? Laat het me weten! Mail me met jullie reacties, adviezen, tips en klachten: ebru@overwaar.de.
Volgende week duiken we in de gifbeker met maatregelen tegen particuliere verhuurders maar voor nu wens ik je een goed weekend. Heb je trouwens al een jaarabonnement ? Er komt een hoop op vastgoedbeleggers af, dus zorg dat je goed geïnformeerd blijft.
Ik wens je een goed weekend. Lees en mail ons en vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
Veel leesplezier!
P.S. Ik heb dit artikel naar Hugo de Jonge geappt. Wie wil er nou niet lezen over vastgoedinvesteerders die Rotterdam hebben opgebouwd? Het is nog steeds oorverdovend stil…