Institutioneel belegger ASR keert zich tegen middenhuurregeling
ASR is de eerste grote institutionele marktpartij die zich duidelijk uitspreekt tegen de plannen.
Door de middenhuurregeling daalt het rendement voor investeerders en worden minder woningen gebouwd. Hiervoor waarschuwt ASR-topman Jos Baeten.
‘De middenhuurregulering klinkt op de kortetermijnsympathiek voor de huurders, maar op de lange termijn wordt er minder gebouwd’, aldus Baeten. Grote investeerders zullen namelijk wegblijven vanwege dalende huuropbrengsten. ASR is een van de grootste beleggers in het middenhuursegment.
Voor woonminister Hugo de Jonge vormt de kritiek van ASR een voorname tegenslag. De Jonge had immers zijn hoop gevestigd op institutionele beleggers. Met hun steun wilde hij het bouwtempo opvoeren naar 100.000 nieuwe huizen per jaar. Afgelopen tijd investeerde ASR 1 miljard in deze categorie woningen, wat neerkomt op ongeveer 5.500 huurwoningen. Het toont aan welk gewicht de kritiek van ASR in de schaal legt.
De kritiek komt bovendien in een tijd waarin de tegenstand van financiers al groot was. De brancheclub van grote vastgoedbeleggers IVBN zei eerder dat de regulering geen oplossing is voor het woningtekort. En de Zweedse belegger Heimstaden liet weten de verduurzaming van huizen niet meer te kunnen doorvoeren vanwege de huurregulering.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.