Internetconsultatie Wet betaalbare huur
Ja, we hebben dit even laten liggen maar dat wil niet zeggen dat het niet belangrijk is: de internetconsultatie van de Wet betaalbare huur.
Zoals bekend wil de minister van Huisvesting de huurder beschermen door voor de middenhuur een vorm van huurprijsbescherming in te stellen. Wonen voor middeninkomens moet betaalbaar worden dan wel blijven, en de minister meent dat het ook rendabel blijft voor institutionele beleggers om in deze woningen te investeren. Op het wetsvoorstel kan gereageerd worden door betrokkenen. Het kabinet heeft het voornemen uit het regeerakkoord inmiddels uitgewerkt in een wetsvoorstel.
Wat houdt deze wet in?
Het wetsvoorstel betekent dat voor een deel van de huurders de huur naar beneden gaat en verhuurders minder huur mogen vragen voor hun woningen. Doordat het puntenstelsel wordt opgetrokken naar het middensegment (woningen met een puntenaantal t/m 186 punten en de daarbij behorende huurprijs van 1.021,02 euro (prijspeil januari 2023)), kunnen ook meer huurders gebruik maken van de toetsingsmogelijkheden van de Huurcommissie. De gereguleerde sector strekt op dit moment nog tot maximaal 148 punten en een huurprijs van maximaal 806,06 euro.
Het wetsvoorstel kent nog een tweede deel: de maximale huurprijzen worden dwingend. Als verhuurders meer vragen dan de vastgestelde maximale huur voor hun middenhuurwoning, zijn zij in overtreding. Gemeenten krijgen de bevoegdheid om te handhaven op de huren die verhuurders vragen.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.