Lentebries boven vastgoedmarkt door rentedaling

Servaas van der Laan

Hoofdredacteur Vastgoedmarkt

Vastgoedbeleggers hebben na twee jaar van stilstand weer een voorzichtig ‘rentebriesje’ in de rug. De aangekondigde renteverlaging van de Europese Centrale Bank is hoofdverantwoordelijke voor het optimisme onder investeerders. Vooral omdat de fundamentele omstandigheden zoals bevolkingsgroei en schaarste onveranderd zijn.

Het was niet zozeer de vraag of de rente weer zou dalen, maar vooral wanneer. Nu die daling zich aandient, kruipt de vastgoedmarkt weer uit zijn schulp. ‘Als de rente een half of een kwart procentpunt zou dalen, dan komen heel wat projecten die nu nog on hold staan los’, zegt directeur Vastgoed van Achmea Real Estate, Boris van der Gijp. ‘Als nou de Wet betaalbare huur doorgaat en de bouw- en grondkosten wat omlaaggaan, dan gaan we rennen. Hoe dan ook denk ik dat de woningbeleggingsmarkt er eind dit jaar een stuk beter uitziet.’

Renteverlaging alleen is niet genoeg