(T)huisbazen aan het woord
Wie zijn toch die mensen die investeren in bakstenen en tegelijkertijd verantwoordelijkheid dragen voor het woongenot van anderen? Hoe zijn ze hieraan begonnen, wat drijft ze, wat zijn hun tips, welke fouten hebben ze gemaakt en wat zijn de problemen waar zij tegenaan lopen — anders dan Hugo de Jonge?
Vastgoedbeleggers zijn (T)huisbazen. En ondanks dat ze sinds jaar en dag in vastgoed investeren waarmee ze woningzoekenden kunnen onderdak verlenen, zijn ze de perfecte vijanden. Niet iedereen wil immers kopen, een feit dat regelmatig onbenoemd blijft. Anders zouden er geen 3.5 miljoen huurwoningen zijn in Nederland — wat nog te weinig is zoals we allemaal weten.
In deze nieuwsbrief een kennismaking met een aantal (T)huisbazen, die in de media worden weggezet als immoreel — omdat ze hun geld in vastgoed hebben geïnvesteerd. Lees, leer, huiver en wees voorbereid.
De beste huurbaas van Den Haag
Fred van den Berg (47)
“Ik vind het leuk om met mijn handen bezig te zijn, ik doe veel van het onderhoud zelf en vind het contact met huurders ook leuk. Ik werd laatst de beste huisbaas van Den Haag genoemd door een van mijn huurders. Waarom? Tja, misschien omdat ik wél reageer als iemand iets heeft; als de verwarming uitvalt, dan begrijp ik hoe vervelend dat is.”
15 november 2022
Zwarte Piet voor vastgoedbelegger
Barry van Loon (51)
“Ik kan me behoorlijk opwinden over het overheidsbeleid ten aanzien van de vastgoedbelegger. Ze misbruiken ons om eigen beleid door te voeren. Laatst ben ik onteigend, prima — in een straat waar zestig woningen stonden en waar er nu vijftien terugkomen. En dan wel bordjes ophangen met ‘We bouwen aan een gezonde omgeving, waar opkopers geen kans meer krijgen.’ Alsof beleggers woningen leeg laten staan. Belegger en koper worden tegen elkaar opgezet.“
Op naar de rechter
De WOZ-cap moet van tafel
Huizen zijn om in te wonen, niet om aan te verdienen, lijkt de breedst gedragen mening. Ten onrechte, want 3,5 miljoen huishoudens huren een woning; tien procent daarvan doet dat bij een particuliere woningbelegger. “Maar ook iemand met een tweede huis op de Veluwe zal niet aan belastingheffing ontkomen en wordt de pineut. Ik snap niet dat de kranten er niet meer over schrijven”, aldus Toon Mans (57), belegger in Amsterdam.
15 november 2022
Geen woning maar hoerentent
Miranda Schellingerhout (58)
“Ik erfde ooit twee huurders die in de vrouwenhandel zaten. Dat was bijzonder heftig, de ellende die ik in huis kreeg; drogering, verkrachting. Kantonrechter erbij, er was vijf maanden huurachterstand. Toen ze uiteindelijk vertrokken, bleek ook de koelkast verdwenen.”
15 november 2022
Blije huurders
Christiaan Crouwers (42)
“Weet je, elke keer is het weer een avontuur, het zoeken naar een nieuw pand. Weer zo’n huis zien, kijken wat ik ermee kan, wat een ander wellicht niet ziet. Wat cosmetisch niet mooi is, maar wel kansen biedt. Ik werk met een vaste klusjesman, die heel precies is – net als ik zelf. Er ligt dus geen plintje scheef, daar heb ik lol aan. Ik ben oprecht blij als een huurder de woning mooi vindt en er met veel plezier woont. Scheelt ook een hoop zorgen.”
15 november 2022
To brick or not to brick
Tien tips van (T)huisbazen
“Stap in. Je kunt de Maas dempen met mensen die kunnen verhalen over alle kansen die ze niet hebben gegrepen. En zoals ik ooit leerde van een vastgoedpro: iemand die snel beslist en zich af en toe vergist, brengt meer geld in de kist dan de perfectionist die de aansluiting mist.“
15 november 2022
Wees gewaarschuwd
Voorkomen, vermijden en fixen: problemen met huurders
Zaterdagavond, telefoon: het gloednieuwe fornuis blijkt kapot: ‘kun je morgen een nieuwe regelen?’ Morgen? Wat denk je zelf?! Weet aan wie je verhuurt. Studenten zijn minder levenswijs dan volwassenen. Ten eerste maken volwassenen dingen minder snel stuk, ten tweede weten ze dat als er een onverwachts probleem opduikt, ze misschien even de stekker eruit moeten halen. Of de hoofdschakelaar moeten omzetten. Maar vooral: ze snappen dat ze dingen gewoon niet stuk moeten maken.
15 november 2022
Deel en mail ons!
Een bomvolle nieuwsbrief maar je leert nou eenmaal het meest van anderen. Daarom wil ik de komende periode meer met jullie spreken: samen staan we sterk. Kortom, mail me en deel je ervaringen in de rubriek (T)huisbaas. We staan voor rare tijden, voorbereid en geïnformeerd zijn is het halve werk. Dat is ook de bedoeling van Overwaar.de: informeren. Dus laat ons weten waar jullie aandacht naar uitgaat, wat jullie willen weten en lezen. Mail me op ebru@overwaar.de – ook voor al jullie reacties, adviezen, tips en klachten!
En ook nog even de volgende mededeling van de uitgever: een jaarabonnement op Overwaar.de kost je maar €50,-. Deze introductieprijs geldt tot eind november. Vanaf december gaan de prijzen omhoog naar €95,-. Dus profiteer nog snel, neem een jaarabonnement en mis niets! Het kan hier,
Dank weer voor het vertrouwen. Lees, deel en mail ons!
Veel leesplezier!
P.S. Dit interview met de boys van Damvest wil ik jullie niet onthouden. Toch wel een van m’n leerzaamste gesprekken!