Laatste Archive

Premium18 december

(Geen) kerstgedachte op Financiën

Nog voordat de hulptroepen ingewerkt zijn, ben ik geveld door vermoeidheid en alles wat erbij komt kijken. Vandaar de kleine vertraging van de nieuwsbrief. Vanaf januari hebben we er bij Overwaar.de handjes bij, in de loop van 2025 gaan we de frequentie van de nieuwsbrief opvoeren en ook ons aanbod verbreden. Nu al zin in! Voor de vastgoedbelegger wordt het niet beter, wat kun je nog zeggen over de verhoogde box 3 heffing? Behalve dat box 3-beleggers de messen slijpen na nieuwe kasgreep door overheid? Fiscalist Luc van Dijks constatering is spot on: er is geen kerstgedachte op Financiën. Bij…
Premium15 december

Fiscaliteiten en nog meer fiscaliteiten

Decennialang belooft de fiscus al dat ze het niet leuker kunnen maken en decennialang houden ze zich aan hun woord. Dus we kunnen er nog veel meer woorden aan vuilmaken maar laten we dat maar niet doen. Het kabinet verhaalt strop box 3 op vastgoedbeleggers, mocht je een fonds voor gemene rekening willen, is nog een snelle actie vereist in 2024 aangezien er een definitiewijziging per 1 januari 2025 aankomt. Eigenlijk kunnen we het niet beter samenvatten dan fiscalist Luc van Dijk: het is een puinzooi. Wat dan weer wél leuk is, is het boek over ontwikkelingen in een halve…
Premium3 december

Weg van Wonen – wat gaan we doen?

Het is de million dollar question: wat gaan vastgoedbeleggers de komende jaren doen? Wat zijn de opties? Precies dat gaan we doornemen aanstaande vrijdag bij ons evenement Weg van Wonen. In deze nieuwsbrief een kennismaking met alle sprekers. Zij hebben er zin in, wij hebben er zin en aangezien we uitverkocht zijn, denk ik dat jullie er ook wel zin in hebben! En dit is wat we gaan doen, lees even mee: De aftrap Chris Kuijpers, directeur-generaal Volkshuisvesting en Bouwen ‘Wat voor mensen komen er eigenlijk?‘ vroeg de directeur-generaal Volkshuisvesting en Bouwen me. Nou: mensen met vastgoed, die aan woningzoekenden…
Premium3 december

Het regent verrassingen in vastgoedland

De loodgieter zat aan tafel – koffie met chocola – en vatte het treffend samen: ‘Wie denk je dat mijn nieuwe bus gaat betalen?‘ Ah ja, de waarschuwingen voor het dieselverbod dat vanaf 2025 geldt, hangen al overal in de stad. Kortom: verbouwen wordt nog duurder en de woningnood nog groter. Waar de nood ook hoog is, is op het ministerie van Financiën: het kabinet heeft alleen oog voor de schatkist, oordeelde de Raad van State. Nu weet ik persoonlijk niet meer wat ik met het advies van de Raad van State aanmoet, behalve mijn schouders er maar bij ophalen….
Premium27 november

Over de sheriff, burgemeester, voorzitter, minister – en nog veel meer!

Er is een nieuwe Jack de Vries in town. Nu maar hopen dat hij geen burgemeester wil worden. Oftewel: Vastgoed Belang heeft een nieuwe (interim-)voorzitter. Dat is goed nieuws, want er zal toch iemand moeten zijn die minister Mona Keijzer kan ontvangen, vrijdag bij het ledencongres van Vastgoed Belang. Over congressen en events gesproken; 6 december is ons eerste in-house-evenement; Weg van wonen. De parkeerplaats moet nog worden geveegd, maar de catering is besteld, de techniek geregeld en de sprekers bevestigd. Voor dit members only-event zijn nog een paar plekken beschikbaar. Kortom: als je je nog niet hebt aangemeld, is…
23 november

Welk nieuws klopt er nog?

De polarisatie is terug van misschien wel nooit weggeweest want is de huurwoningvoorraad nou afgenomen of niet? Zijn die vermaledijde pandjesbazen nou aan het piepen om niets of niet? Welles-nietes, en zoals Luc van Dijk het dan zo mooi zegt: het resoneert niet, alles blijft binnen de eigen bubbel en niemand die elkaar hoort. Zo zijn er 3.200 huurwoningen minder sinds strengere regelgeving en houdt de uitpondgolf onverminderd aan: vooral verouderd bezit in de grote steden gaat naar de markt. Er zijn dus wel degelijk kanttekeningen te plaatsen bij de gelijkblijvende huurvoorraad. Het is tijd om voorbij het eigen gelijk te…
21 november

Uitpondgolf houdt aan, die éne zwaluw en vol is vol?

Zijn er nou huurwoningen verdwenen of is het aantal gelijk gebleven? Dat hangt er helemaal vanaf aan wie je het vraagt. Volgens het FD blijft het aantal huurwoningen gelijk. volgens NRC neemt het af. Gelukkig zitten de vakjournalisten van Vastgoedmarkt er bovenop: vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar nam de verkoop door de grotere, commerciële woningbeleggers met 70 procent toe. En houdt de uitpondgolf onverminderd aan. De waarheid ligt niet in het midden maar in de data: het Kadaster registreert achteraf de verkopen en concludeert dat beleggers minder aan elkaar maar wel aan eindgebruikers verkopen. De belangrijkste actualiteit van de…
19 november

Voorbereid 2025 in?

Meteen nadat we Sinterklaas uitgeluid hebben, organiseren we op 6 december bij VMN Media in Zeist, waar Overwaar.de redactie houdt, ons event Weg van Wonen. Niet dat de Sint en vastgoed iets met elkaar te maken hebben – hoewel het aantal beleggers dat net als Sint richting Spanje vertrekt met de dag groter wordt – maar qua timing wel het juiste moment. Ruim voor het einde van het jaar, precies op tijd om nog de laatste maatregelen te nemen dan wel jezelf door de professionals te laten voorlichten, zodat je geïnformeerd de juiste beslissingen kunt nemen. Op 6 december hebben…
19 november

Voorbereid 2025 in

Daags nadat we Sinterklaas hebben uitgeluid, organiseren we op 6 december bij VMN Media in Zeist, waar Overwaar.de redactie houdt, ons event: Weg van Wonen. Niet dat de Sint en vastgoed iets met elkaar te maken hebben – hoewel het aantal beleggers dat net als Sint richting Spanje vertrekt met de dag groter wordt – maar qua timing wel het juiste moment. Ruim voor het einde van het jaar, precies op tijd om nog de laatste maatregelen te nemen dan wel jezelf door de professionals te laten voorlichten, zodat je geïnformeerd de juiste beslissingen kunt nemen. We verzorgen die 6de…
17 november

Over financiën en fiscaliteiten

Het is zondagochtend en we hebben nog steeds een kabinet. Gelukkig maar, want het andere goede nieuws is dat de renteaftrek voor verhuurd vastgoed niet verder beperkt wordt. Dat met het vertrek van de staatsecretarissen op Financiën er verder weinig positief nieuws uit Den Haag komt, hebben we nu eenmaal mee te dealen. Op 6 december geeft fiscalist Luc van Dijk tijdens ons Weg van wonen-event een update over de fiscale maatregelen die vastgoedbeleggers in 2025 te wachten staat. In aanloop daarnaar spraken we niet alleen hem, maar ook Martijn Lentze, specialist in optoppen en splitsen. Vergeet niet: vastgoedbeleggers zijn…