Welk nieuws klopt er nog?
De polarisatie is terug van misschien wel nooit weggeweest want is de huurwoningvoorraad nou afgenomen of niet? Zijn die vermaledijde pandjesbazen nou aan het piepen om niets of niet? Welles-nietes, en zoals Luc van Dijk het dan zo mooi zegt: het resoneert niet, alles blijft binnen de eigen bubbel en niemand die elkaar hoort.
Zo zijn er 3.200 huurwoningen minder sinds strengere regelgeving en houdt de uitpondgolf onverminderd aan: vooral verouderd bezit in de grote steden gaat naar de markt. Er zijn dus wel degelijk kanttekeningen te plaatsen bij de gelijkblijvende huurvoorraad. Het is tijd om voorbij het eigen gelijk te kijken en te concluderen wat elke woningzoekende en woningverhuurder al aan den lijve ervaart: vastgoed verhuren kost tegenwoordig geld, dus zo gek is het niet dat beleggers hun woningen wegdoen en woningzoekenden het nakijken hebben. Over de schuldvraag wil ik het niet eens hebben, het gaat om de status quo.
Tot slot wil ik een paniekmomentje delen want OMG we zijn vol aan het raken met Weg van Wonen. Laat ik zeggen: de paniek zit niet bij mij, ik verheug me op élke aanmelding en kan alleen maar zeggen: schrijf je in, kom ook, raak geïnspireerd en ga goed voorbereid 2024 in – mét een Overwaar.de–abonnement!
Ik wens je veel leesplezier en een fijn weekend!
MINDER!
3.200 huurwoningen minder sinds strengere regelgeving
Niet alleen het Kadaster maar ook Rent.nl deed onderzoek in samenwerking met NRC. Hun conclusie: er zijn wel degelijk minder huurwoningen – 3.200 minder woningen maar liefst sinds de invoering van de Wet betaalbare huur in juli – maar doet het er eigenlijk nog toe? Zeker wel. ‘Dit is een significante afname van het aanbod en desastreus voor de markt waarin aanbod al zeer schaars was’, schrijft Rent.nl in de conclusie van het onderzoek. In steden als Diemen, Delft en Den Haag was de daling het sterkst.
22 november 2024
Steeds minder maar er is nog plek!
Weg van Wonen… of wég van wonen?
Daags nadat we Sinterklaas hebben uitgeluid, organiseren we op 6 december bij VMN Media in Zeist, waar Overwaar.de redactie houdt, ons event: Weg van Wonen. Niet dat de Sint en vastgoed iets met elkaar te maken hebben – hoewel het aantal beleggers dat net als Sint richting Spanje vertrekt met de dag groter wordt – maar qua timing wel het juiste moment. Ruim voor het einde van het jaar, precies op tijd om nog de laatste maatregelen te nemen dan wel jezelf door de professionals te laten voorlichten, zodat je geïnformeerd door onze tópsprekers de juiste beslissingen kunt nemen. Hier kun je je inschrijven voor 6 december, Weg van Wonen. Of mail me, ook wel zo makkelijk: Ebru@overwaar.de
22 november 2024
Retoriek + politiek = woningnood
Kanttekeningen bij de gelijkblijvende huurvoorraad
Wie al zijn winterschoenen wegdoet en vervangt voor nieuwe zomerschoenen, zal concluderen dat de kasten even vol blijven. Alleen heb je in de winter helemaal niets aan die leuke slippertjes. Ondertussen wordt de woningmarkt overspoeld door een uitpondgolf, maar houdt de totale huurvoorraad droge voeten – misschien stonden er nog wat kaplaarzen in de kast. Deze opvallende conclusie van het Kadaster lijkt geruststellend, maar is het niet.
22 november 2024
Ondertussen in de échte wereld
Uitpondgolf houdt onverminderd aan: vooral verouderd bezit naar de markt
Laten we met de deur in huis vallen: investeerders verkochten 12.200 woningen, ofwel 57 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar – aldus de jongste cijfers van het Kadaster. De uitpondgolf op de woningmarkt houdt ook in het derde kwartaal van 2024 aan. Ten opzichte van het tweede kwartaal nam het aantal verkopen onder particuliere investeerders met 11 procent toe, op jaarbasis was dat 44 procent. Bedrijfsmatig investeerders brachten het afgelopen kwartaal juist 5 procent minder woningen op de koopmarkt. Maar vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar nam de verkoop door de grotere, commerciële woningbeleggers flink toe; met 70 procent.
22 november 2024
Weg van Wonen
Wie is Michel Klaassen (in 20 vragen)
Wie aan optimalisatie via verduurzaming denkt en zijn rendement wil zien stijgen, zegt ‘Michel Klaassen’. Op 6 december verzorgt hij een sessie over kantoortransformaties tijdens ons evenement, Weg van Wonen. Hoe ziet deze business er uit? Hoe verloopt het hele proces van beoordeling, aankoop, financiering en transformatie van een kantoor eer het te verkopen dan wel als woning te verhuren is? Creatie en probleemoplossing ineen, maar zit daar nog winst in? Kortom, wil je Michel horen spreken en leren van hem, meld je dan nu aan voor Weg van Wonen. Middels dit interview alvast een eerste kennismaking met Michel.
22 november 2024