Lente in vastgoedland?
De Tweede Kamer mag deze donderdag schriftelijke vragen stellen over de Wbh – de Wet betaalbare huur. Morgen wordt het nog niet spannend, of het wetsvoorstel verder behandeld wordt, horen we pas 7 maart, tijdens de procedurevergadering. Ondertussen laten voor- en tegenstanders van de wet die de woningnood alleen maar groter maakt van zich horen in de media. Ondertussen wordt uitponden lucratief voor beleggers aangezien flink wordt overboden op deze woningen. Daarmee is de fabel dat beleggers overbieden op woningen, ook de wereld uit.
Toch nog even over de middenhuurregeling: het is juist die regeling die verduurzaming onmogelijk maakt, de kosten staan simpelweg niet in verhouding tot de huurverhoging die na verduurzaming doorgevoerd mag worden. De Woonbond is het er niet mee eens en noemt de middenhuurregeling een vooruitgang. Alleen: niet voor wie een huurwoning zoekt. Het is vooralsnog niemand gelukt om dat detail te laten landen bij politici of anderen die menen ‘de huurder te moeten beschermen‘.
Als de frustratie toeslaat, is er altijd nog Funda. Het toegeven aan de guilty pleasure die kluswoning heet, het is een shot waar mening drugsverslaafde van opknapt. En over drugs gesproken: screen je huurders, voorkom dat je aan een drugscrimineel verhuurt!
UPDATE!
Wat speelt er op dit moment allemaal?
Er speelt meer in vastgoedland en het leven van de belegger dan de naderende Wet betaalbare huur en de rentestanden. In de rubriek ‘Wat nu speelt‘ analyseren de collega‘s van Vastgoedmarkt zoekgedrag op internet. Spoiler alert: het is nog steeds chaos in het aanmeldcentrum in Ter Apel… Ook wordt in Rotterdam optoppen mogelijk gemaakt en komen de WOZ-waardes er weer aan.
27 februari 2024
Dovemansoren
De Wet betaalbare huur: de wet die de woningnood alleen maar groter maakt
Het is al winst voor demissionair minister van wonen Hugo de Jonge dat de Tweede Kamer morgen schriftelijke vragen mag indienen over de Wet betaalbare huur. Ze hadden de wet namelijk ook demissionair kunnen verklaren, maar ja, wat had de minister dan nog om handen gehad? En dat terwijl het wetsvoorstel een juridische gedrocht is dat huurders juist benadeelt in plaats van bevoordeelt. Ondertussen worden door zowel voor- als tegenstanders van de wet met de sympathieke naam de messen geslepen.
27 februari 2024
Woonbond
Middenhuurregeling is vooruitgang
Huurcontracten worden niet verlengd, beleggers ponden noodgedwongen uit, huurwoningen zijn nauwelijks nog te krijgen en ook de huurprijzen zijn onbetaalbaar geworden voor de gewone man. Maar nee, de middenhuurregeling is vooruitgang voor het land, aldus de Woonbond.
27 februari 2024
Vooruitgang?!
Er wordt zelfs overboden op voormalige huurwoningen
Leg een huisjesmelker nog een keer uit waarom-ie verlies moet maken op zijn pensioenvoorziening en verbaas je dan dat hij klaar is met het frame ‘huisjesmelker‘.
Het gevolg van zoveel gebrek aan kennis en kunde, leidt niet alleen tot woningnood onder huurders, maar resulteert vooral in kassa bij investeerders die, gedreven door de overheid, hun heil elders zoeken.
27 februari 2024
Of verbetering?!
Middenhuurregeling maakt verduurzaming onmogelijk
Volgens de demissionair minister van wonen is verduurzaming een van de beleidspijlers om de middenhuur verregaand te reguleren. De Jonge wijst erop dat huurwoningen met een energielabel A of beter onder de nieuwe wet een betere WWS-waardering kunnen krijgen. Slechte labels kunnen daarentegen rekenen op puntenaftrek, wat een extra stimulans zou betekenen om te verduurzamen. Alleen: dat klopt niet helemaal.
27 februari 2024
Zin in problemen?
Voorkom problemen, screen je huurders
Vastgoed verhuren is allesbehalve ‘financieel vrij‘ zijn of ‘je geld voor je laten werken‘. Het verhuren van vastgoed is dealen met mensen, met vreemden aan wie je je vermogen uitleent, in ruil voor wat geld. Voor je het weet zit er een drugsdealer in je pandje. Vastgoed verhuren is dan ook een vák.
27 februari 2024
Deel en mail ons!
Ook nu weer een bomvolle nieuwsbrief, al zou ik er met gemak nog vijf artikelen aan kunnen vastplakken. Helaas werkt dat niet zo goed voor de aandachtsboog, ik weet het. Dus geniet vooral van deze verhalen en als je me dan ook nog mailt, is het helemaal fijn! Je kunt me bereiken op ebru@overwaar.de. Ik ben vooral benieuwd naar de topics waar je over wil lezen en of je je strategie met ons zou willen delen. (Ja, doen! We kunnen veel van elkaar leren.)
Nog een aandachtspuntje: mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Ik wens je veel leesplezier! Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
P.S. Ah mensen, de guilty pleasure die kluswoning heet: de tien goedkoopste woningen op Funda!