Uitponden? Overbieden zul je!
Woonminister Hugo de Jonge ziet 'm niet, makelaars en box 3-beleggers wel: de uitpondgolf. Maar wie koopt die woningen en met welk geld?
Niet alleen Pieter Omtzigts’ formatietactiek levert verwarring op. Het gegoochel van Hugo de Jonge met verschillende cijfers over een vermeende uitpondgolf onder particuliere woningbeleggers, óók.
De Jonge ziet het aantal uitpondingen in aanloop naar de Wet betaalbare huur afnemen. Wacht maar, zeggen beleggers. Direct na mutatie verdwijnen vooral de kleine, niet te liberaliseren woningen naar de koopmarkt. Woningen die nu nog in het bezit zijn van vooral kleine box 3-beleggers, maar waarvan de exploitatie door onder meer de voorgenomen huurregulering onrendabel wordt.
Afgaande op de verhalen van beleggers en makelaars plus cijfers van verhuurplatform Pararius, krimpt de huurmarkt en neemt het aanbod aan de onderkant van de kopersmarkt juist toe. Een zwaarbevochten segment waarin vooral starters actief zijn. Ook cijfers van het Kadaster wijzen in die richting. Kleine investeerders met een portefeuille van drie tot tien woningen, verkochten afgelopen jaar zo’n 4.600 woningen aan starters tegenover 3.700 in 2022.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.
Steun Wet betaalbare huur toont groeiende kloof tussen politiek en realiteit