“Mijn mooiste panden gaan in de verkoop”

Huurregulering, verhoging van het box 3-tarief en een hogere rente. De beleggingsmarkt voor huurwoningen heeft er weleens beter bij gelegen.

b65ed67d-1d6b-41de-b561-6963f8285d40
Ebru Umar
Ebru Umar is journalist en hoofdredacteur van Overwaar.de

Ondernemer Ody van den Broek raakte gefascineerd door bouw en ontwikkeling toen hij, vers van de opleiding, als consultant bij een detacheringsbedrijf voor vastgoedprojecten kwam te werken. Na een aantal jaar startte hij zijn eigen detacheringsbedrijf, begeleidde de verbouwing van zijn eerste kantoorpand en investeerde jaren later de opbrengst van de verkoop van zijn bedrijf, in vastgoed. Inmiddels wordt het tijd om over opvolging na te denken.

Van den Broek is een ondernemende man, joviaal en betrokken, met een drang naar creatie. ‘Bouw is heel concreet, je ziet elke week de voortgang.’ Zijn eerste aankoop naast zijn kantoorpand was een rijksmonument in het centrum van Breda dat door kunstenaars werd gehuurd. Het idee was om er vijftien appartementjes in te maken maar ‘dat kon natuurlijk helemaal niet. De makelaar had ons voor de gek gehouden’. Uiteindelijk werd er een deal gesloten met de kunstenaars en de gemeente: de huurders mochten het pand kopen voor de prijs die Van den Broek en zijn partner hadden betaald. ‘Wij kregen van de gemeente een ander pand aangeboden, een muziekschool. Daar konden we 41 appartementen in bouwen en dat was dus mijn eerste project. In die zes, zeven jaar van de bouw kwam álles voorbij: archeologische waarden, milieuproblemen, een aannemer die ons voor de gek hield, een dubbel bestemmingsplan.’

Bij dat ‘alles’ uit zijn beginperiode hoort ook de aankoop van een bedrijfspand met 300 kuub aan tv’s en een drukkerij met vaten vol chemisch afval. Je leert ervan, en je leert om aan te pakken. ‘We hebben de panden kadastraal gesplitst, alles prachtig opgeknapt, kantoren gemaakt op de begane grond met daarboven zelfstandige appartementen. Dat zijn onze paradepaardjes, die verkopen we nooit!’

 

Schrijf je in en lees direct verder

Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.


Heb je al een account? Log in.

Meer Columns