Hoe zit het met de huurverhoging?

Het is niet mijn ding, huur verhogen maar je bent een dief van je eigen portemonnee als je met stijgende kosten het niet zou doen. Mocht je het willen doen: het kan één keer per jaar en je moet het voor mei (schriftelijk) aankondigen. En ja, er zijn nog wat meer regels aan verbonden.

Sinds we onder Rutte IV een minister van Wonen en een staatssecretaris hebben die met hun handen aan het vastgoedbezit in box 3 graaien, wordt het allemaal minder leuk. In verschillende gremia klinkt de hoop op een kabinetsval maar ja, wat dan? Zijn dan alle plannen opeens van tafel? De overbruggingswet is al van toepassing, de middenhuurplannen vergevorderd. Wat als het kabinet valt? ‘Google even op ‘controversiële wetgeving’, sprak prof. mr. Paul Bovend’Eert van de Radboud Universiteit. Goeie tip wel. Leerzaam ook.

Laten we afsluiten met het zuur: de huizenprijzen zijn in maart opnieuw gedaald en Nederlands vastgoed wordt minder populair. Nou, uitponden dan maar?

Het kan nog nét

Huur verhogen? Let even op!

Er is een aantal regels waaraan je je moet houden als je de huur wilt verhogen. Overbodig om te zeggen dat je je daaraan dan ook moet houden. En let ook even op dat de huurverhoging van een sociale sectorhuurwoning anders is dan die van een vrijesectorwoning. Wist je trouwens dat er ook nog een inkomensafhankelijke maximale huurverhoging is die voor sociale huurwoningen geldt?

25 april 2023

Reken jezelf niet rijk

Wat als het kabinet valt?

Een demissionair kabinet ontstaat na een kabinetsval; wanneer de minister-president het ontslag van zijn kabinet indient bij de Koning, maar dat ontslag nog niet is verleend. Na verkiezingen wordt een nieuw kabinet gevormd, maar tot die tijd zijn de zittende bewindslieden hun politieke slagkracht kwijt. En dan?

25 april 2023

Ik wil het niet weten

Nederlands vastgoed minder populair

Persoonlijk weet ik nooit zo goed wat ik met die mededeling moet. Beleggers kiezen steeds vaker aandelen, goud of cryptomunten, voor het buitenland of voor andere beleggingscategorieën. Maar crypto en goud kun je niet verbouwen en zijn dus übersaai. Aandelen blijf ik F5’en en het buitenland is ook niet mijn ding. Maar goed, het is dus tegenwoordig allemaal een alternatief voor Nederlands vastgoed, dat nog maar weinig rendeert.

25 april 2023

Ter kennisgeving

Huizenprijzen opnieuw gedaald in maart

De prijsdaling van 2,4 procent die het CBS vaststelt, is nog niet zo extreem als de afname die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) eerder becijferde. Volgens makelaars daalden de huizenprijzen in het eerste kwartaal met 8,2 procent. De cijfers van de NVM zijn onvollediger maar gebaseerd op het moment dat het koopcontract wordt getekend. 

25 april 2023

Leuker wordt het niet

De wet goed verhuurderschap

Op het doel van de Wet goed verhuurderschap kan bijna niemand iets aan te merken hebben. Het tegengaan van malafide verhuurderspraktijken, waaronder (seksuele) intimidatie en discriminatie, staat voorop. Gelukkig zijn de meesten van ons het er wel over eens dat deze praktijken zeer onwenselijk zijn en voorkomen moeten worden. So far so good. 

25 april 2023

Verzoeknummer

De wet goed huurderschap

Nee, reken je niet rijk stond hierboven al en nee deze wet bestaat niet. Nog niet. Maar waarom ook niet? In elke relatie zit een wederkerigheid en verdient een goede verhuurder niet ook een goede huurder? Wie beschermt de verhuurder voor excessen? Waarbij de vraag moet zijn: waarom wordt de verhuurder niet beschermd? Zou je je Ferrari van 3,5 ton ook voor maar € 1250,- verhuren? Per maand?

25 april 2023

Deel en mail ons!

Tegenover die ene malafide huisjesmelker staan tientallen — zo niet duizenden — woningbeleggers die datgene doen waar de overheid zo naar smacht: het bieden van woonruimte aan wie dat zoekt. De vraag is alleen: hoe lang nog? Ja, ik ben naarstig op zoek naar wat vastgoed nog leuk maakt en veel verder dan ervaringen uit het verleden kom ik momenteel niet. Is dat voldoende basis om door te gaan of is het superdom? Wie het weet mag het zeggen.

Het is belangrijk om erover na te denken. En blijf me mailen met jullie opmerkingen, klachten en vragen;  wat willen jullie lezen en waarover willen jullie geïnformeerd worden? Dan kan ik daar rekening mee houden. Trouwens, mocht je nog geen jaarabonnement hebben, dan kun je dat hier afsluiten. Gewoon doen, zorg dat je niets mist! 

Tot zover deze nieuwsbrief. Veel leesplezier en vergeet ons vooral niet te delen op de socials! 

P.S. Ik schreef al dat uitponden ook nog een optie is. Toch even vier kanttekeningen.