Particuliere beleggers keren zich verder af van woningmarkt

Particuliere beleggers verkochten afgelopen jaar 11.700 woningen meer dan ze opkochten. Met name aan het eind van 2023 nam de verkoop toe.

Fire,Exit,Door.,Fire,Exit,Emergency,Door,Red,Color,Metal
Sander van der Ploeg
Journalist Vastgoedmarkt

Dit stellen woningmarktonderzoekers Marc Francke, Lianne Hans en Matthijs Korevaar in economenvakblad ESB op basis van Kadasterdata. Particuliere beleggers stoten vooral kleine woningen in het lagere segment binnen de grote steden af.

Dat blijkt volgens de onderzoekers ook uit de cijfers die op een duidelijke omslag op de particuliere woningbeleggingsmarkt duiden. Tussen 2016 en 2020 kochten particuliere beleggers netto nog 25.900 woningen en pondden zij 6.800 woningen uit. Alleen in 2023 al verkochten zij bijna 12.000 woningen meer aan eigenaar-bewoners – ongeveer 1 procent van de totale private huurvoorraad.

De effecten van de overheidsmaatregelen op de huurmarkt spelen volgens de onderzoekers mogelijk een rol. Zo kochten particuliere beleggers in de periode 2016 tot 2020 vooral goedkope woningen aan. In 2023 verlegden zij hun strategie vooral naar duurdere woningen die ook na de eventuele invoering van de Wet betaalbare huur in de vrije sector vallen. Bezit dat onmogelijk is te liberaliseren, wordt op de reguliere koopmarkt gezet.

 

Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro

Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".


Heb je al een account? Log in.