En wég was de inboedel…
Nee, het is echt niet grappig, een huurder die eerst maanden geen huur betaalt, vervolgens met de noorderzon vertrekt en de inboedel van je gemeubileerde woning meeneemt. Visualiseer het als Jiskefet-sketch en het wordt al grappiger — zolang het een ander overkomt natuurlijk. Maar ja, elke verhuurder wordt weleens geconfronteerd met wanbetalers, dieven en mensen die de boel afbreken. Maar goed dat Hugo de Jonge huurders gaat beschermen.
Er zit dan ook geen minister met expertise op Volkshuisvesting. Heel het internet heeft het filmpje voorbij zien komen waarbij vastgoedondernemer Danny van der Horst de minister op een vastgoedcongres confronteert met dit gegeven. Alle kranten hebben erover geschreven. Overwaar.de vroeg Danny hoe hij zelf op zijn optreden terugkijkt.
En verder? Hugo maakt met zijn plannen meer kapot dan beleggers lief is. En zijn ambities kan hij ook al niet waarmaken. In zijn poging daartoe vermoordt Hugo de vrije huurmarkt, aldus hoogleraar Coen Teulings. Er zijn echter drie dingen waar wijsheid in ligt. Allereerst het verhaal van Erik Wiegerinck, die terugblikt op de ontwikkeling van twintig jaar Nederlands vastgoed. Vervolgens is er de wijsheid van Roy Koopman, partner bij Damvest: ‘Er komt altijd weer een nieuwe piek.’ En als de expertise van de professionals niet voldoet, is daar altijd nog de wijsheid van moeders: ‘Ook dit gaat weer voorbij’.
Eerst de belegger
‘Waarom zit er geen minister met expertise?’
Met een minister die beleid maakt op excessen, daarbij de redelijkheid én wetenschappelijk onderzoek opzijschuivend, is het slechts een kwestie van tijd dat er een ondernemer opstaat die vanuit zijn tenen de voor deze doelgroep een o zo relevante vraag stelt. Hoe kijkt Danny van der Horst (39) terug op zijn optreden bij het ledencongres van Vastgoed Belang, waarmee hij plotsklaps niet te vermijden was op LinkedIn, Twitter en Tiktok?
2 december 2022
Dan de huurder
En toen was de tv weg
Columnist Luuk Brouwer stuurde een incassobureau af op een huurder die maandenlang niet betaalde. De huurder blokkeerde eerst Luuk, vervolgens was hij onbereikbaar voor het incassobureau. Opeens belde hij: hij wilde best betalen, maar niet aan ‘die ploerten’ van het incassobureau. Hij wilde er een biertje op drinken. Tegen de tijd dat de zaak voor de rechter moest komen, was het gemeubileerd verhuurde huis leeggehaald. Gelukkig gaat Hugo de huurders beschermen.
2 december 2022
Via de wetenschapper…
‘Politiek vermoordt de vrije huurmarkt’
‘Ik heb met enige verbazing de discussie over de huizenmarkt gevolgd. Ik geloof namelijk niet dat er een groot woningmarktprobleem is’, aldus hoogleraar recht, economie en bestuur Coen Teulings. ‘De huizenprijzen zijn sinds 2000 ruwweg verdubbeld. Ruim de helft van die stijging wordt veroorzaakt door de inflatie over die jaren. Ik denk niet dat er met die huizenprijzen veel bijzonders aan de hand is. Alleen in een aantal steden – groot-Amsterdam, Utrecht en Den Haag – zijn de huizenprijzen relatief hoog. En zelfs die prijzen zijn niet hoog als je ze in internationaal perspectief zet. In steden als München, Milaan, Helsinki, Zürich of Stockholm zijn ze hoger.’
2 december 2022
… naar de geschiedenis
20 jaar Nederlands vastgoed: van jager naar gejaagde
Redacteur Erik Wiegerinck van Vastgoedmarkt gaat met pensioen. Maar eerst nog even een prachtige terugblik op twintig jaar Nederlands vastgoed. Over de tijden dat Nederland de toon zette binnen de Europese vastgoedsector. Gefaciliteerd door de omvangrijke vaderlandse pensioensector, nadat het mogelijk was geworden om indirect te beleggen in vastgoedfondsen die wél volop gebruik konden maken van externe financiering als ‘hefboom’ voor extra rendement. Waar staat de sector nu?
2 december 2022
En waar staan we nu?
Hugo gaat de huurder beschermen
Hugoregels bestaan niet en over de fiscale consequenties moet geklaagd worden bij Marnix van Rij, want ja ‘daar kun je knap last van hebben en om de huurder te beschermen moeten we de goeden niet onder de kwaden laten leiden. U moet uw taak kunnen vervullen’. Aldus de minister.
2 december 2022
Deel en mail ons!
In dit sinterklaasweekend wil ik je er graag nog even erop wijzen dat de introductieprijs van € 50,- voor een jaarabonnement op Overwaar.de vanaf 8 december omhoog gaat, naar 95 euro. Door technische problemen aan onze zijde hebben we de termijn een week verlengd. Dus: sluit nog even snel een jaarabonnement af tegen het gereduceerde tarief en mis niets! Het kan hier. En verder moeten we blijven communiceren, ook als rede willens en wetens genegeerd wordt.
Tot zover deze nieuwsbrief. Voor al jullie reacties, adviezen, tips, en klachten, kunnen jullie me mailen op ebru@overwaar.de. Doe dat vooral, want ik vind het leuk om van jullie te horen. En laat me weten waar jullie aandacht naar uitgaat, wat jullie willen weten en lezen. Dan gaan we dat regelen!
Dank weer voor het vertrouwen. Lees, deel en mail ons!
Ik wens je veel leesplezier!
P.S. Als jattende huurders niet genoeg zijn om het bijltje bij neer te gooien, is het rendementssommetje dat misschien wel. Maar: houd vol!