De meest relevante artikelen van 2023 voor vastgoedondernemers (1)
We hebben je het afgelopen jaar 108 nieuwsbrieven gestuurd. 108 nieuwsbrieven met daarin nuttig informatie over investeren in vastgoed, over wetgeving en fiscaliteit, interviews met beleggers, artikelen met wijsheden van die beleggers en met experts die hun kennis, kunde en know how delen.
Kortom: voor Overwaar.de was 2023 was een prachtjaar. Die 108 nieuwsbrieven met honderden artikelen hadden niet geschreven kunnen worden als er niet zoveel zou veranderen in de vastgoedsector.
Er is en blijft een enorme behoefte aan informatie, maar eerlijk is eerlijk: zonder jullie feedback zou het minder prettig werken zijn. Want op al die 108 nieuwsbrieven kregen we ook antwoord van jullie: van complimenten tot kritieken. Jullie lieten ons weten wat beter kon, gaven ons tips over waar we volgens jullie onze aandacht aan zouden moeten wijden en jullie lieten je zelfs door ons interviewen. Zonder jullie geen Overwaar.de.
Ook wij sluiten 2023 af met de best gelezen maar vooral meest relevante artikelen van het afgelopen jaar. Vandaag delen we de top-6 met jullie – die ook op 30 december nog relevant is. Morgen delen we de volgende zes. Ook volgen morgen de nieuwjaarwensen. Voor nu: heb een fijne zaterdag. En dank dat jullie ons lezen, delen en supporten.
#1 Topper: fiscalist Luc van Dijk
Beleggen in box 3 of in de bv?
We zijn dol op sommetjes, zeker als ze afkomstig zijn van fiscalist Luc van Dijk. In dit artikel vergelijkt hij een belegging die in privé beheerd wordt en een die in de eigen bv zit. Hij werkt drie scenario‘s uit. Kortom, een absolute must-read en niet voor niets het best gelezen artikel van het jaar.
29 december 2023
#2 LEER!!
Lessen van de meesters: ‘Wie 70 procent moet lenen, is geen belegger maar een speculant‘
Iedereen houdt van Cor van Zadelhoff. Met bovenstaande uitspraak slaat hij natuurlijk de spijker op zijn kop. Maar op vastgoedbeurs Provada waren dit jaar nog meer meesters: Peter van Gool (emeritus hoogleraar vastgoedeconomie), Françoise Dechesne (commissaris bij Wereldhave, DKG Holding en Stichting Portaal), Wienke Bodewes (allround vastgoedprofessional) en Lesley Bamberger (ondernemer en eigenaar van de Kroonenberg Groep). Het heeft zeker zin om naar zoveel ervaring te luisteren.
29 december 2023
#3 Is dit al doorgedrongen?
Een 19 keer hogere belastingdruk in box 3
Een interview met Luc van Dijk. Hij maakt niet alleen de vernieuwde belastingdruk voor ons inzichtelijk aan de hand van een rekenvoorbeeld, maar ook uitlegt waarom de veranderende box 3-spelregels inzichtelijk moeten worden gemaakt.
“Het gaat erom dat mensen begrijpen dat er een probleem is ontstaan; het helpt bij het nadenken over de keuzes die de belegger moet maken — om het even waar hij of zij in belegt, want ook voor aandelen en obligaties geldt in grote lijnen hetzelfde, al zijn die beleggingen doorgaans beter liquide te maken en niet of voor een minder groot deel gefinancierd met een banklening.”
29 december 2023
#4 Prinsjesdag
Dit zijn de fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector #Prinsjesdag
Fiscaal juristen Sebastiaan Wijsman, Mehdi el Manouzi, Esther Hazenoot, Joost Boon, Roland Meuwissen en Anna Vink-Ratzenhofer van advocatenkantoor Dentons geven een overzicht van de belangrijkste fiscale regels voor de Nederlandse vastgoedsector. Dit naar aanleiding van Prinsjesdag, de dag waarop traditiegetrouw weer de nodige fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector bekend werden gemaakt.
29 december 2023
#5 Pensioen van politici
Terwijl het pensioen van ondernemers wegbelast wordt, belegt Hugo de Jonge zelf belastingvrij
Het pensioen van ambtenaren en politici wordt ondergebracht bij pensioenfonds ABP, waarbij de staat afgerond 18 procent van de pensioenpremies voor haar rekening neemt en de eigen bijdrage (slechts) 8 procent bedraagt. Het pensioenfonds belegt dit vermogen vervolgens belastingvrij.
Waar het pensioenvermogen van de ondernemer in de huidige omstandigheden dus wordt ‘wegbelast’ en de opbouw van particuliere pensioenvermogen ernstig wordt belemmerd – zo niet onmogelijk wordt gemaakt – rendeert het pensioenvermogen van onze politici, ambtenaren en vele werknemers belastingvrij.
29 december 2023
#6 Dit gaat over jou
Details van de wet goed verhuurderschap
Op 21 maart 2023 nam de Eerste Kamer de Wet goed verhuurderschap (Wgv) aan. Die wet normeert wat juridisch gezien doorgaat voor ‘goed verhuurderschap‘ en geeft gemeentes instrumenten om hierop te handhaven. De wet is van toepassing op iedereen woon- of verblijfsruimtes verhuurt, of daarin bemiddelt.
Huurrechtadvocaten Cornelié Arnouts en Philip du Perron van Dentons leggen in dit artikel uit waar iedere verhuurder zich op grond van die Wgv aan moet houden. Want wat is dat dan, goed verhuurderschap?
29 december 2023
