Dit zijn de fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector #Prinsjesdag
Een overzicht van de belangrijkste fiscale regels voor de Nederlandse vastgoedsector, gegeven door de fiscalisten van Dentons.
Prinsjesdag betekent traditiegetrouw weer de nodige fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector. Fiscaal juristen Sebastiaan Wijsman, Mehdi el Manouzi, Esther Hazenoot, Joost Boon, Roland Meuwissen, Anna Vink-Ratzenhofer van het advocatenkantoor Dentons geven hieronder een overzicht van de belangrijkste fiscale regels voor de Nederlandse vastgoedsector.
1. Overdrachtsbelasting – 4 procent heffing bij aandelentransacties (inzake met name woningen) vanaf 1 januari 2025
Eerder dit jaar is concept wetgeving gepubliceerd met betrekking tot de afschaffing van de toepassing van de samenloopvrijstelling op aandelentransacties. De publicatie ging gepaard met consultatierondes en een brief van het ministerie van Financiën waarin de concept-wetgeving werd gewijzigd. Met ingang van 1 januari 2025 zal de samenloopvrijstelling niet van toepassing zijn op de verwerving van kwalificerend belang in onroerendzaaksrechtspersonen wanneer minder dan 90 procent van het gebruik van het onroerend goed gedurende ten minste 2 jaar na de verwerving van het belang aan BTW is onderworpen (e.g., woningen). De genoemde verkrijgingen zullen onderworpen zijn aan een overdrachtsbelastingtarief van 4 procent.
Lopende projecten zullen worden uitgezonderd indien:
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.