Stichting Fair Huur daagt de staat, Vastgoed Belang geen partij

Ebru Umar

Ebru Umar is journalist en hoofdredacteur van Overwaar.de

Follow

Om maar met het laatste te beginnen: Vastgoed Belang is geen partij in deze zaak. “Ik heb Jack de Vries (voorzitter van Vastgoed Belang) in juni 2022 gebeld maar hij had geen interesse,” aldus de voorzitter van de stichting Fair Huur, Toon Manders. Het heeft hem niet belemmerd om een rechtszaak tegen de staat voor te bereiden. “Vorig jaar mei is de WOZ-cap ingegaan. Dit houdt in dat de WOZ-waarde van een woning nog maar voor 33 procent mag meetellen in de bepaling van de huurprijs. Het is een kleine groep beleggers die erdoor geraakt wordt, wij schatten dat het om zo’n 30.000 woningen gaat maar ik geloof niet dat het de taak van particulieren is om te voorzien in een sociale overheidstaak. Daar hebben we corporaties voor.” En dus heeft de Stichting Fairhuur voor verhuurders een dagvaarding gestuurd naar de Nederlandse Staat om met onmiddellijke ingang de WOZ-Cap buiten werking te stellen. Hiervoor is voormalig landsadvocaat Alex Lever van Nysingh Advocaten aangetrokken. Als je tegen de staat procedeert, is het immers handig om te weten hoe de staat terug procedeert. 

Timing

De timing is cruciaal – en tegelijkertijd ook niet. Vastgoedondernemers worden al sinds het aantreden van de minister van Volkshuisvesting neergezet als zakkenvullende huisjesmelkers, beesten waartegen huurders beschermd moeten. Een rechtszaak tegen de WOZ-cap, die is ingesteld om de inkomsten van beleggers te beteugelen, kan door een mediagenieke minister met beide handen aangegrepen worden om zijn punt te onderstrepen. Waarom is de Nederlandse Staat nú gedagvaard in plaats van ná de verkiezingen? “Ik heb niet de illusie dat een volgend kabinet er anders over denkt,” zegt Mans. “Volkshuisvesting wordt breed gedragen in de politiek. Ik ga er maar vanuit dat Vrouwe Justitia onpartijdig is.”