Hoge huur maar tijdelijke huurkorting, de oplossing om tijdelijk te blijven contracteren?
Een hoge huurprijs en een flinke huurkorting voor de eerste twee jaar: is dat dé manier om toch een tijdelijk huurcontract af te spreken?
Tenzij de Eerste Kamer er een stokje voor steekt, is het binnenkort door de komst van de Wet vaste huurcontracten niet meer mogelijk om tijdelijke huurovereenkomsten te sluiten (behoudens enkele uitzonderingen). Het wetsvoorstel is een doorn in het oog van veel verhuurders. Het aangaan van een overeenkomst met een (onbekende) huurder voor onbepaalde tijd is immers voor met name particuliere verhuurders vaak onwenselijk. Het kan zomaar voorkomen dat je voor vijftig jaar aan een huurder ‘vastzit’ die voor elke wissewasje belt, telkens (net) te laat de huur voldoet of om andere redenen niet als prettige huurder wordt ervaren. Aanzien het wettelijke stelsel vergaande huurbescherming biedt aan huurders, is het in zulke gevallen een behoorlijke klus om van de huurder af te komen. Afijn, het is logisch dat verhuurders in anticipatie van de nieuwe wetgeving op zoek zijn naar creatieve oplossingen.
Een binnen de markt soms geopperde “truc”, voornamelijk voor woningen in het hogere segment, is om een (aanzienlijk) hoge huurprijs overeen te komen met een huurder maar de eerste (bijvoorbeeld) twee jaar een flinke huurkorting te geven. Hiermee is de hoop dat huurders wanneer de “originele” huurprijs gaat gelden vanzelf vertrekken. Is deze constructie juridisch houdbaar?
Contactvrijheid
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.