We mogen stemmen: regie is here to stay!
De regie is here to stay – hoe mooi is dat voor vastgoedondernemers! Het tekort aan woningen is onder toeziend oog van de eerste minister van Volkshuisvesting sinds tijden alleen maar opgelopen. En ondanks dat hij het er niet mee eens is, weet elke ondernemer dat schaarste een prijsopdrijvend effect heeft. Daar kun je regulering, ‘regie’ en oneliners tegenaan gooien, maar die beschermen geen enkele huurder. Nee, huurders beschermen is wat verhuurders doen, al was het maar door hen een dak boven het hoofd te bieden.
En dat die daken schaarser worden, valt te lezen in het vernietigende advies van de Raad van State aan het adres van die minister van Volkshuisvesting. Hoe hij kan concluderen dat zijn regie here to stay is, kan ik dan ook totaal niet begrijpen. Hef jezelf op, zou ik zeggen. Dat is eigenlijk precies wat de Raad van State zegt, zij het in wat betere bewoordingen: de Wet betaalbare huur helpt huurders niet aan een woning, zorgt alleen niet alleen voor meer woningnood, maar raakt ook nog eens aan het eigendomsrecht van verhuurders.
Een verademing om te lezen, dipt advies. Je gaat toch aan jezelf twijfelen als alle rationaliteit door de politiek overboord wordt gegooid. Die twijfel is helemaal nergens voor nodig. Dat de minister dit advies naast zich kan (en zal) neerleggen is allemaal prima. Vastgoed is een langetermijninvestering. Niet vergeten te gaan stemmen vandaag! Regie is here to stay!
Verademing
De Raad van State over het eigendomsrecht
″Het advies van de Raad van State is redelijk dwingend geschreven”, licht advocaat Huib Hielkema het RvS-advies toe. “Bewoordingen als ‘de regulering dient dragend gemotiveerd te worden’ zie je normaal gesproken niet, zeker niet bij in adviezen van de Raad van State.” Toon Mans, de vastgoedbelegger die een rechtszaak tegen de staat aanspant over de WOZ-cap, stelt dat de minister ″de toelichting zal uitbreiden en de wet alsnog indienen. Het is dus totaal niet effectief. Wel is het sterk dat de Raad van State stelt dat je dan niet mag ingrijpen in het eigendomsrecht.”
21 november 2023
Hoop doet leven
″Ik hoop dat de minister inziet dat hij demissionair is″
Kavish Partiman van Vastgoed Belang concludeert dat de Raad van State in haar advies niet over één nacht ijs is gegaan. “En dat stelt gerust.” Ook Edward Touw van Heimstaden valt op dat De Raad van State ″álles wat iedereen al twee jaar zegt bevestigt. Het grote verschil: Hugo de Jonge kan de Raad van State niet wegzwetten als lobbyist.”
21 november 2023
Wat zegt de RvS ook alweer?
De Raad van State en de Wet betaalbare huur
Het advies van de Raad van State leest oprecht als een spannend boek. Alsof je na twee jaar bevestigd krijgt dat je niet gek bent. En al weet je dat Hugo de Jonge dit advies naast zich zal neerleggen, de conclusie blijft: de Wet betaalbare huur is funest voor de woningmarkt en zal de schaarste alleen maar vergroten. Huurders verdienen een minister die beseft dat je in woorden, beeldvorming én in populisme niet kunt wonen.
21 november 2023
Terug naar het echte leven
Wet vaste huurcontracten
Als vaste huurcontracten de norm worden, gaan we terug naar de situatie waarin huurders direct huurbescherming hebben. Voor 2016 werden deze huurcontracten voor bepaalde tijd vaak voor de minimale duur van twaalf maanden afgesloten. Binnen deze twaalf maanden kon de huurder het huurcontract niet opzeggen. Esther Dekker zet met oog op de wetswijziging wat tips op een rijtje.
21 november 2023
Deel en mail ons!
Ja, we mogen stemmen! En ja, ga dat gewoon doen, want élke stem telt. Op wie je moet stemmen, moet je helemaal zelf weten. Onthoud alleen wat vrouwen over mannen zeggen: ″je moet niet luisteren naar wat mannen zeggen, je moet kijken naar wat ze doen.” Seksistisch? Ik weet het niet, ik weet alleen dat ik het als advies over mannen kreeg. En dat het ongetwijfeld ook geldt voor vrouwen.
Verkiezingsbeloften zijn namelijk houdbaar tot het moment waarop lijsttrekkers hun stembiljet in de bus hebben gegooid – wat rest is hoop, zegen en zondvloed. En Overwaar.de! Heb je al een abonnement? Zo niet, kun je dat hier afsluiten en het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat!
En nieuw kabinet of niet: mijn oproep blijft staan: wie wil zijn verhaal doen op Overwaar.de? Mail me! Van politici kunnen we wat leren over beeldvorming, van elkaar iets over het vak: ebru@overwaar.de. Mail me!
Ik wens je veel leesplezier, blijf gezond en ga stemmen!
P.S. Nog eentje dan: de Raad van State kraakt de Wet betaalbare huur