Raad van State en de Wet betaalbare huur
Maandagochtend 20 november kwam de RvS met het advies over de Wet betaalbare huur. Zelden zoveel wijze woorden achter elkaar gelezen over de woningmarkt.
“Het is onduidelijk of de Wet betaalbare huur de woningzoekende helpt en of deze wet leidt tot voldoende betaalbare huurwoningen,” schrijft de Raad van State in het advies aan de minister van Volkshuisvesting. “Een reëel risico is dat het wetsvoorstel leidt tot verkoop van huurwoningen en minder nieuwbouwhuurwoningen. In dat geval zal het aanbod in de vrije huursector eerder af- dan toenemen, waar uiteindelijk de mensen die een huurwoning zoeken niet mee zijn geholpen. Het is onduidelijk hoe dit risico wordt beheerst.”
En dus?
Het advies van de RvS is uitgebreid en een feest om te lezen: gemotiveerd, geïnteresseerd, bezorgd en vooral met oog voor het doel ‘van betaalbare woningen’. De samenvattende conclusie is de twijfel of de Wet betaalbare huur zal leiden tot meer huurwoningen, meer investeringen en ‘dus’ of het doel van de wet überhaupt gehaald zal worden. Daarbij neemt de RvS, in tegenstelling tot ambtenaren én minister veel eerder verschenen onderzoeksrapporten wél serieus. Er wordt verwezen naar rapporten van DNB, SCP, CBS, Europese Commissie en ook de conclusie van CBRE dat door uitmonding 100.000 minder huurwoningen beschikbaar zullen komen, wordt meegenomen. Dat door het wetsvoorstel huurders beschermd worden tegen hoge huren, daarin gaat de RvS prima mee. Op alle andere vlakken die de wet tot doelstelling heeft, schiet de wet echter ernstig te kort.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.
Zeven voorwaarden om de woningnood te verminderen