Raad van State kraakt Wet betaalbare huur

De Raad van State is zeer kritisch over de Wet betaalbare huur. Volgens de hoogste bestuursrechter bestaat een reëel risico dat de regulering leidt tot minder huurwoningen.

‘De regering motiveert niet overtuigend dat dit risico voldoende wordt beheerst en dat de voorgestelde regulering effectief is om niet alleen in betaalbare, maar ook in voldoende huurwoningen te voorzien’, schrijft de Raad van State in het maandag verschenen advies. ‘Dit is nadelig voor mensen die een huurwoning zoeken en voor de doorstroming op de woningmarkt, dat de regering met dit wetsvoorstel juist wil stimuleren.’

‘Toekomstige huurder niet bij gebaat’

Juist het wankele perspectief op doorstroming, is een grote zorg van de RvS. Dit leidt ertoe dat het positieve effect voor huurders slechts eenmalig is en voor toekomstige huurders per saldo niets verandert. ‘Daarmee worden de problemen die we al kennen uit de sociale huur ook [in de vrije sector] geïntroduceerd, zoals wachtlijsten en scheefwonen’, schrijft de RvS. ‘Ook vermindert de regulering de mobiliteit van de arbeidsmarkt.’