Van Rij onderzoekt verschuiving vastgoed naar box 1

Rendement uit spaargeld en aandelen blijven dan in box 3. Van Rij maakt hiermee een fiscaal onderscheid tussen liquide en illiquide beleggingen. Vastgoed en grond vallen in die laatste categorie. In tegenstelling tot spaargeld en aandelen is van onroerende zaken de waardeontwikkeling lastig te bepalen. VVD en CDA zien daarom meer in een vermogenswinstbelasting: waardestijgingen uit vastgoed worden pas belast op het moment dat die worden gerealiseerd, bijvoorbeeld na verkoop.

Coalitie verdeeld

Coalitiepartners D66 en de ChristenUnie zien meer in de vermogensaanwas-variant die de vastgoedbelegger alvast belast met een fictief rendement dat hij nog niet heeft genoten. Een vermogensaanwasbelasting levert de schatkist in tegenstelling tot de vermogenswinstbelasting een constante, voorspelbare inkomensstroom op.

Een vermogensaanwasbelasting pakt volgens fiscalist Luc van Dijk van Rechtstaete rampzalig uit voor vastgoedbeleggers. ‘Als je deze moet betalen vanuit je huurinkomsten, dan raak je je inkomen grotendeels kwijt’, zei hij eerder tegen Vastgoedmarkt. ‘Je huurinkomsten kun je dan zo bij Van Rij inleveren.’