Vakantie in vastgoedland? Niet zo snel!

We schreven het al eerder op Overwaar.de: de liberalisatiegrens ligt sinds 1 juli op 136 punten. Wat dit betekent, spreekt voor zich: met 136 punten valt een woning in de vrije sector. Waarom communiceert de overheid dit niet wat duidelijker? Het zou zomaar kunnen betekenen dat verhuurders niet uitponden. Want waar de demissionair minister verwacht dat de Tweede Kamer zijn plannen niet-controversieel zal verklaren, biedt deze liberalisatiegrens wat lucht. Regeren over je graf heen, dat doen alleen mensen die geen belang meer hebben bij of er al dan geen vertrouwen meer is in politiek en politici. Wie straks ook niet meer regeert, is demissionair staatssecretaris Marnix van Rij. Hij heeft een huis op Sint Eustatius waar hij heen wil. Geef de man eens ongelijk!

Wat te doen? Er zijn meer mensen die vertrekken, bijvoorbeeld naar Georgië. Te avontuurlijk? Ik snap het. Probeer dan dat ánder avontuur, dichter bij huis: verduurzaming. Je krijgt al hoofdpijn voor je eraan begint maar onthoud: bij stijgende rentes en dalende huizenprijzen is het zaak om je investering te onderhouden. Want het andere hoofdpijndossier heet ‘klimaatverandering’. Ooit bedacht dat klimaatverandering een waardedaling van de woning kan veroorzaken? Lees en wees voorbereid! Trouwens, er is nog steeds 152 miljoen subsidie beschikbaar bij de SVOH, dus het kan zomaar lonen om hier in de vakantie aandacht aan te besteden. Het is in ieder geval productiever dan het hoofdbreken over de puinhopen van Van Rij en De Jonge.

Eerst het goede nieuws

In de verduurzamingssubsidiepot zit (nog steeds) 152 miljoen euro

Het maakt niet of je nu een institutionele belegger, een zakelijke of een particuliere woningverhuurder bent. Bij de Rijksvoorlichtingsdienst voor Ondernemend Nederland kun je een subsidieaanvraag doen voor verduurzaming. Je moet wel geduld hebben om je door de papierwinkel heen te worstelen, en het maximum dat je kunt krijgen is € 6.000,-, maar het is beter dan niets.

14 juli 2023

Want let op!

Klimaatverandering kan daling woningwaarde veroorzaken

Klimaatverandering kan een daling van de woningprijzen veroorzaken, omdat daarmee het risico op woningschade — door wateroverlast, droogte, hitte en storm — toeneemt, waarschuwt ING Research in een rapport.

14 juli 2023

Nog wat meer goed nieuws

Met 136 punten in de vrije sector

Het werd tussen neus en lippen door gemeld tijdens een afspraak met de energie- en verduurzamingsexpert. Per 1 juli 2023 veranderen de maximale huurprijsgrenzen: met 136 punten valt een woning in de vrije sector. In tijden waar particuliere woningbeleggers zich afvragen hoe ze in hun woningen in de vrije sector houden, toch prima nieuws.

14 juli 2023

WAAROM staat dat dan nergens?

Verstoppertje met de overheid

Normaliter is de overheid zorgvuldig en transparant in het halfjaarlijks communiceren van de actuele liberalisatiegrens via haar websites en informatiekanalen, schrijft makelaar en ondernemer Pieter van der Meyde. Maar nu is het stil. En dat terwijl verhuurders uit onwetendheid onnodig kunnen besluit huurwoningen te onttrekken verkopen, leeg laten staan of verliesgevend verhuren.

14 juli 2023

‘Tuurlijk joh

Demissionair minister wil huurverhoging vrije sector langer maximaliseren

Voor 2021 was er geen rem op de prijsverhoging in de vrije huursector, waardoor huurders soms te maken kregen met extreme huurstijgingen. Uit de evaluatie van de initiatiefwet komt naar voren dat de noodzaak voor een wettelijke maximering er nog is, aldus De Jonge.

14 juli 2023

Viel ook te verwachten

Marnix van Rij vertrekt (naar Sint Eustatius)

Het zou een verrassing zijn geweest als juist hij zou blijven terwijl heel Den Haag leegloopt. Maar een boek schrijven op Sint Eustatius is onder álle omstandigheden leuker dan fiscaliteiten op orde maken. Hoe nu verder met de box 3-hervormingen? “Ik denk niet dat er nog grootse besluiten worden genomen,” zegt de demissionair staatssecretaris in De Telegraaf.

14 juli 2023

Deel en mail ons!

Gelatenheid, dat is eigenlijk alles wat ik voel. Met de val van het kabinet wordt niets duidelijker of beter voor vastgoedondernemers. De minister van beeldvorming die nog steeds op Volkshuisvesting zit, tovert ook nog steeds konijnen uit zijn hoge hoed. De staatssecretaris op wiens besluiten met smart gewacht werd, denkt dat er geen grootse besluiten meer zullen worden genomen. Wat rest is vakantie. Gelukkig ben ik al geweest!

Kortom: mail me! Wie deze zomer zijn verhalen wil delen, wil klagen of complimenten wil uitdelen, weet me te vinden: ebru@overwaar.de En heb je eigenlijk al een abonnement? Zo niet, dan kun je dat hier afsluiten. Het kan nu trouwens ook zónder creditcard! Dus wat let je nog? Gewoon doen, zorg dat je niets mist! 

Tot zover deze nieuwsbrief. Ik wens je veel leesplezier en geniet van je warme weekendI Vergeet ons vooral niet te delen op de socials! 

P.S. Even een recapitulatie van wat er allemaal aan de hand is op de woningmarkt: 9 observaties.