Raad van State: bedankt voor heldere analyse

Wat een prachtig beargumenteerd advies heeft de Raad van State gegeven over de Wet betaalbare huur. Diverse kranten schreven gisteren al dat de Raad van State de middenhuurregeling kraakte, dat de wet het doel volledig voorbijschiet en dat het aantal huurwoningen alleen maar zal afnemen.

Wie nu denkt dat de wet van tafel gaat, moet ik teleurstellen: het advies van de Raad van State is niet bindend, het is ‘maar‘ een advies en zoals dat met adviezen gaat, kun je die prima naast je neerleggen. Het zou niet de eerste keer zijn dat een minister dat doet. Spoiler alert: de minister van Volkshuisvesting heeft al aangekondigd het advies te negeren.

De slag gewonnen, de oorlog verloren? Met de verkiezingen in zicht, doet hoop leven. Onthoud dat de héle coalitie (D66, CU, CDA én VVD) zich twee jaar lang sterk heeft gemaakt voor de invoering van de middenhuur. De letterlijke tekst van Peter de Groot (VVD) was, dat hij als Tweede Kamerlid moet controleren of de regering zich wel aan het regeerakkoord houdt. En ik maar denken dat een Tweede Kamerlid een volksvertegenwoordiger is, in plaats van een marionet van de premier. Wat politici niet willen begrijpen, is dat vastgoedondernemers simpel en recht door zee zijn: een deal wordt met een hand beklonken, een ‘ja‘ is een ‘ja‘ en een ‘nee‘ is een ‘nee‘. En de zin ‘geen actieve herinnering‘ behoort niet tot het vocabulaire van de vastgoedman, of -vrouw.

Morgen meer maar voor nu alvast veel plezier met deze extra nieuwsbrief!

Wat staat er in het advies?

De Raad van State en de Wet betaalbare huur

Het advies van de Raad van State leest als een spannend boek: alsof je na twee jaar bevestigd krijgt dat je niet gek bent. En al weet je dat Hugo de Jonge dit advies naast zich zal neerleggen, de conclusie blijft: de Wet betaalbare huur is funest voor de woningmarkt en zal de schaarste alleen maar vergroten. Huurders verdienen een minister die beseft dat je in woorden, beeldvorming én in populisme niet kunt wonen.

20 november 2023

Huurders verdienen beter

Raad van State kraakt Wet betaalbare huur

Volgens de Raad van State bestaat een reëel risico dat de regulering leidt tot minder huurwoningen. ‘De regering motiveert niet overtuigend dat dit risico voldoende wordt beheerst en dat de voorgestelde regulering effectief is om niet alleen in betaalbare, maar ook in voldoende huurwoningen te voorzien’, schrijft de hoogste bestuursrechter in het maandag verschenen advies. En nog veel meer.

20 november 2023