Vastgoed Belang: leegloop huurmarkt zet door
Het is oud nieuws dat dagelijks de kranten haalt: wet betaalbare huur zorgt voor het verdwijnen van huurwoningen.

De kranten staan er vol van en ontkennen lijkt onmogelijk: de box 3-plannen verslechteren de woningmarkt alleen maar, omdat ze leiden tot een verdere krimp van het aantal huurhuizen. Dit wordt ook gesteld door fiscalist Cor Overduin en Vastgoed Belang; samen schreven ze een position paper Verbetering box 3. De belastingdruk is hoger dan de huurinkomsten, waardoor steeds meer particuliere verhuurders gedwongen worden hun woningen te verkopen. En zonder verhuurders kan nu eenmaal niemand huren.
Leuk voor kopers, zou je denken, al die huurwoningen die vrij komen. Maar volgens het Kadaster betaalden starters vorig kwartaal in de vier grootste steden gemiddeld 444 duizend euro voor een woning. Alleen de starter met een dubbelmodaal inkomen – van meer dan 100 duizend euro – of met vermogende ouders kan dit nog betalen.
Dat terwijl middenhuurwoningen volgens het ministerie van Volkshuisvesting juist bedoeld zijn voor ‘inkomens tussen de 47.699 en 62.191 euro’. Misschien een goed idee om de salarissen te verhogen, maar dat zit er uiteraard niet in. Hoe dan ook valt door dikt beleid een grote groep lagere – en middeninkomens tussen wal en schip, voor hen blijft er simpelweg geen woning over. De sociale – en middenhuurwoningen verdwijnen van de markt. En ook vrijgekomen koopwoningen zijn onbereikbaar voor de gewone starter.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Nieuwbouw gaat rechtstreeks de verkoop in ondanks bouw voor verhuur