Praten, procederen en paniekvoetbal
Capreit weg, Heimstaden weg, nieuwbouw die stagneert: de enigen die nog in Nederland lijken te willen blijven, zijn de diehard particuliere vastgoedbeleggers. Terwijl de jurisprudentie verhuurders in het nauw drijft, is het een kwestie van tijd voordat de rode loper wordt uitgerold voor de Nederlandse zelfstandige die zijn pensioen in vastgoed heeft gestoken en daarmee een woningzoekende onderdak biedt. Uithoudingsvermogen, dat is waar het om draait.
Uithoudingsvermogen heb je ook nodig als je tegen de staat procedeert. Laat dat nu net zijn waar de Stichting Fair Huur mee is begonnen. De WOZ-cap moet eraf, stellen ze. En ja, dat is best terecht. Waarom is het normaal dat de WOZ-waarde voor 33 procent meetelt in de bepaling van de huurprijs, maar voor 100 procent in de bepaling van de belastingaanslag? Kromme regels rechtpraten — voordat hij naar Sint Eustatius vertrekt, komt demissionair staatssecretaris voor fiscaliteit Marnix van Rij dat nog even doen bij het ledencongres van Vastgoed Belang op 2 november. Benieuwd of voorzitter Jack de Vries deze keer wéér zijn achterban laat uitschelden, of zou hij inmiddels begrepen hebben dat hij zijn leden vertegenwoordigt? Hoe dan ook, dit interview met huurrechtadvocaat Claudia van Meurs is er eentje om te onthouden: vermijd paniekvoetbal, schakel specialisten in.
Praten én procederen
Stichting Fair Huur daagt de staat (Vastgoed Belang is geen partij)
″Als je sociale huurwoningen wilt creëren in populaire wijken als de binnenstad van Amsterdam, moeten corporaties meer lucht krijgen maar dat kost geld. En die rekening wil geen enkele politicus op zijn bordje krijgen. Je kunt niet 10 procent van de sociale corporatiewoningen verkopen terwijl de bevolking in met 20 procent groeit en dat vervolgens afschuiven op particuliere beleggers.” Aan het woord Toon Mans, voorzitter van de stichting Fair Huur voor verhuurders.
17 oktober 2023
Het houdt niet op
Jurisprudentie drijft verhuurders in het nauw
Advocaten Claudia van Meurs en Roos de Grave bespreken de uitspraak van de rechtbank rond huurverhogingen en contractuele buitengerechtelijke incassokosten. Deze uitspraak schept een precedent die de rechterlijke balans tussen huurder en verhuurder verder onder druk zet. Een absolute must-read.
17 oktober 2023
Waar blijft de rode loper?
De overheid zou investeerders moeten aantrekken, niet afschrikken
Edward Touw van Heimstaden krijgt vaak de vraag: ‘wat bedoel je met onberekenbare politiek?’ Demissionair minister van wonen Hugo de Jonge helpt hem nog altijd met het antwoord op die antwoord. ″Samen met Marnix van Rij heeft hij een hoofdrol gespeeld in het creëren van een onberekenbaar klimaat op de woningmarkt. Zelf zag De Jonge dat toch anders. Sterker nog, het was niet alleen niet zijn schuld dat Heimstaden duizenden woningen in de verkoop zette, hij noemde het zelfs goed nieuws.”
17 oktober 2023
Staats achterna?
Marnix van Rij vertrekt naar Sint Eustatius
Het mag niet als een verrassing komen: ook Marnix van Rij verlaat de politiek. Zorgen rond de overgangswet (of de gevolgen daarvan) zijn daarom niet meer aan de orde.
17 oktober 2023
Eerst naar het VB-congres
De particuliere belegger wordt verketterd
Vorig jaar presteerde Vastgoed Belang-voorzitter Jack de Vries het om aan de zijlijn te blijven staan terwijl de minister van wonen de leden van Vastgoed Belang terloops uitmaakte voor beesten. Ook zo benieuwd hoe het dit jaar zal gaan, op 2 november? Demissionair staatssecretaris Marnix van Rij komt, maar waarom eigenlijk? Die gaat toch naar Sint Eustatius? De gevolgen van zijn beleid komen op de schouders van vastgoedondernemers die kozen niét uit te ponden. Zo ging het er vorig jaar aan toe.
17 oktober 2023
Deel en mail ons!
De verkiezingscampagnes zijn begonnen, de verkiezingsbeloften vliegen je om de oren maar wat telt zijn de daden. Die van politici weten we wel, die van jullie boeien me. Mail me en deel je verhaal, tips en ervaringen met ons op Overwaar.de. Fijn om van elkaar te kunnen leren! Je weet me te vinden op ebru@overwaar.de.
En mocht je nog geen abonnement hebben, dan kun je dat hier afsluiten – nu trouwens ook zónder creditcard! We houden je op de hoogte van alles wat speelt en van belang is voor vastgoedondernemers.
Tot zover deze nieuwsbrief. Ik weet je veel leesplezier, heb een goede week en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Ik zeg het Claudia van Meurs na: vermijd paniekvoetbal, schakel specialisten in.