Over de rechter, de drugscrimineel en de belegger
In een perfect storm, waarin alles onzeker is, kan het geen verbazing meer wekken dat rechters opnieuw een huurverhoging hebben bestempeld als ‘oneerlijk‘. Eerder werd op Overwaar.de al de analyse gemaakt dat deze uitspraak mogelijk weinig meer zal zijn dan een storm in een glas water, maar we brengen toch dat artikel van Dentons nog even in herinnering.
In de categorie guilty pleasures: de duurste (losse) garageboxen op Funda. Rechttoe rechtaan, vier muren, geen gezeik met schimmel en lekkende ramen: waarom zou je daar niet in investeren?! Met name omdat je drugscriminaliteit wilt tegengaan. Maar ja, de crimineel kan je overal tegenkomen. Kortom: voorkom dat je verhuurt aan een drugscrimineel!
En of het uitponden nou goed of slecht nieuws is, daarover verschillen de meningen. Interessant feitje: overbieden is weer helemaal terug. Wie kan nu nog volhouden dat het juist beleggers zijn die overbieden?! Ook interessant: zo werkt overstappen van kamerverhuur naar de verhuur van zelfstandige woonruimte.
We wisten het al
Woningbeleggers opnieuw berispt om ‘oneerlijke‘ huurverhoging
Vorig jaar zomer berispte de rechtbank Amsterdam Bouwinvest al vanwege de huurprijswijzigingsbepaling in hun huurovereenkomsten, begin februari keerde de kantonrechter zich tegen diezelfde bepaling zoals Altera en Amvest die hanteren. Willekeur of storm in een glas water?
20 februari 2024
We wachten af
De Bouwinvest-uitspraak is mogelijk slechts een storm in een glas water
Het is nog maar de vraag of de uitspraak in hoger beroep wordt bekrachtigd, schrijft Jeroen le Clercq, vastgoedadvocaat en partner bij Dentons. Wat hem betreft zijn er goede gronden waarom de vonnissen in hoger beroep onderuit kunnen gaan.
20 februari 2024
Dan maar garageboxen
De tien duurste (losse) garageboxen op Funda
De goedkoopste is nog geen 70 duizend euro, de duurste kost je 120k. Toegegeven, er zijn kluswoningen die goedkoper zijn, maar die liggen niet in de Randstad. En daar moet nog in geïnvesteerd worden, voor zeg zo‘n 2.000 euro per vierkante meter. Kortom: parkeerbox, anyone? Waarom zou je het niet doen?
20 februari 2024
Vermijd wél deze huurder!
Voorkom dat je verhuurt aan een (drugs)crimineel
Dat je garagebox ontploft omdat er een drugslab inzit, is gelukkig een uitzondering. En voorkomen dat je aan een drugscrimineel verhuurt, is net zo iets als voorkomen dat je gerold wordt terwijl je winkelt in de Bijenkorf: het valt niet uit te sluiten. Daarbij zien ze er maar zelden uit zoals de types zoals wie die kennen van foto‘s. Wat wel kan, is opletten.
Wat zijn de rode vlaggen die je moet vroegtijdig moet signaleren voordat er in je woning een ravage ontstaat waarbij zelfs doden kunnen vallen, zoals onlangs in Rotterdam?
20 februari 2024
Doorgaan?
Van kamerverhuur naar de verhuur van zelfstandige woonruimte
Vastgoed wordt nog altijd beschouwd als een langetermijninvestering, zowel als pensioenvoorziening voor ondernemers als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor vermogenden. De invoering van nieuwe wet- en regelgeving maakt van investeren in vastgoed echter bijna een topsport: je hebt er meer dan ooit stamina voor nodig. Waar moet je op letten als je je strategie verlegt van kamerverhuur naar de verhuur van zelfstandige woonruimte?
20 februari 2024
Of kappen?
Er wordt fors overboden op uit te ponden woningen
Afgaande op de verhalen van beleggers en makelaars plus cijfers van verhuurplatform Pararius, krimpt de huurmarkt en neemt het aanbod aan de onderkant van de kopersmarkt juist toe. Een zwaarbevochten segment waarin je vooral starters vindt. Overbieden is daarom weer terug van weggeweest en zoals altijd al gold zijn het nog altijd de eindkopers en niet de beleggers die dat doen.
20 februari 2024
Deel en mail ons!
Ja ik kon het niet laten, het is weer een bomvolle nieuwsbrief. Ik zou zeggen: geniet ervan! En vergeet me daarna niet nog even te mailen, vooral over twee onderwerpen: 1.) over welke topics willen jullie lezen? En 2.) wil je je strategie met ons delen? Zonder jullie input geen Overwaar.de dus hartstikke fijn als je me mailt: ebru@overwaar.de.
Ik wens je veel leesplezier! Mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
P.S. Ik deel nog even die andere guilty pleasure met jullie: de pakketjes garageboxen die op Funda worden aangeboden.