Let’s go label A
Ik heb het niet zo op verplichtingen, maar dat een goed geïsoleerde woning prettiger leeft, spreekt voor zich. Dus het goede voornemen van dit jaar heet: isolatie. Krap drie uur na het besluit heb ik er al spijt van want OMG, die energie-en verduurzamingsjongens spreken een andere taal. ‘Inspectie’ en ‘advies’ zijn verschillende trajecten (die is nog logisch), maar ‘de BAG is leidend’, aldus de man aan de telefoon, en ‘ik zie dat er een industriefunctie op het object zit’. Mijn ‘NEE’ en herhaaldelijk ‘nee’ wordt genegeerd. Het gesprek wordt nodeloos moeilijk gemaakt.
Kortom, op de to do-list: een deep dive in de wereld van verduurzaming; maar nog niet vandaag. Wel even een linkje naar de site van de rijksoverheid over verduurzaming – je moet toch ergens beginnen. Verrassend aardig, al zeg ik het zelf.
Die verduurzaming heeft ook te maken met de betrouwbaarheid van de overheid. Wie vijftien jaar geleden investeerde in zonnepanelen omdat je geld toe zou krijgen, komt inmiddels van een koude kermis thuis. Luc van Dijk, fiscalist en partner bij Rechtstaete vastgoedadvocaten en belastingadviseurs, schrijft hierover in zijn eerste blog. Fijn dat hij vaker stukken voor Overwaar.de zal schrijven.
Dat er meer woningaanbod is, minder woningen verkocht worden en minder hypotheekaanvragen zijn, mag geen verrassing heten. Dat buitenlandse kopers nog interesse hebben, was dat voor mij eerlijk gezegd wél.
Zo makkelijk is het niet
Dus u wilt verduurzamen, mevrouwtje?
Nou nee dat wil ik niet, maar dat is wel goed voor mijn woning, mijn investering en met deze energieprijzen ook voor mijn portemonnee. Dus laten we er maar aan beginnen. Nieuw jaar, nieuwe ronde, nieuwe kansen en vooral: goede voornemens. Op naar label A. En na een dik half uur bellen weet ik: als het dit jaar nog gaat lukken, mag ik in mijn handjes knijpen.
17 januari 2023
De fiscalist stelt een vraag – hardop
Hoe betrouwbaar is onze overheid?
Om het plaatsen van zonnepanelen te stimuleren is de ‘salderingsregeling’ in het leven geroepen. De regeling is een groot succes en heeft velen gemotiveerd om zonnepanelen op hun dak te plaatsen. En nu? Nu komt D66-minister van Klimaat Rob Jetten met het plan om de regeling gefaseerd af te schaffen. Het doel is bereikt, de mensen zijn erin geluisd, de regeling heeft z’n werk gedaan en mag verdwijnen.
17 januari 2023
De markt is een drama
Minder woningbezichtigingen én hypotheekaanvragen
De afkoelende woningmarkt stuwt het kopersvertrouwen, toch is de reactie daarop niet eenduidig, merkt Funda. ‘Kopers blijven nog afwachtend, terwijl het vertrouwen onder verkopers daalt’, zegt Funda-directeur Joost Dop. ‘Deze ambivalentie past bij de grote onzekerheden van dit moment. Denk aan de flinke druk op de economie, hoge inflatie, stijgende rente en energieprijzen die door het dak gaan.’
17 januari 2023
Maar wacht even…
Kopende buitenlanders
Zeker de helft van hun clientèle is in toenemende mate afkomstig uit het buitenland, zo vertelde de Amsterdamse makelaar die me een appartement liet zien dat ik wellicht wilde aankopen. Maar ook in Rotterdam merk ik het. Daar ben ik bezig met de verkoop van een huis. Het duurt wat langer dan de makelaar had verwacht, terwijl de prijs toch rustig scherp genoemd mag worden.
17 januari 2023
Deel en mail ons!
Vorige week kwam Ortec Finance met een rapport over de ‘Waarde effecten maatregelen huursector’, gemaakt in opdracht van Vastgoed Belang. Ik blijf het even pushen, want dat de regulering meer kapot maakt dan zelfs huurders lief is, wordt alleen maar bevestigd. Nu maar hopen dat de politiek luistert.
Wie zeker luistert, ben ik! Het is leuk om jullie mails te ontvangen met reacties, adviezen, tips en ook een enkele klacht (minder leuk, wel leerzaam). Mail me op ebru@overwaar.de en laat me weten waarover je wilt lezen . Oh en mocht je nog geen jaarabonnement hebben dan kun je dat hier afsluiten. Mis niets!
Tot zover deze nieuwsbrief, dank weer voor het vertrouwen.
Lees, deel en mail ons!
Ik wens je veel leesplezier!
P.S. Deze ging ook viraal: 1 huurwoning, 300 woningzoekenden… Hoeveel van die 900.000 te bouwen woningen zijn eigenlijk bestemd voor ‘middenhuur’?