Hugo juicht, Heimstaden reageert en ondertussen wordt er verbouwd
Wat de beste belegging is, leerde ik van een oude vastgoedondernemer: ″als je huurders eruit gaan zonder dat je daar wakker van ligt, heb je een goede koop gedaan.” Zo simpel kan het zijn. En zo simpel is ook de beslissing om te investeren in een verbouwing. Waarom je dat nú zou doen? Gewoon, omdat het kán. En nog zeven redenen natuurlijk, maar het mantra is wel dat je je niet door angst moet laten leiden. Of door politici die in een eigen werkelijkheid leven.
De verkoop van 12.000 woningen door Heimstaden is dan ook niet door angst of geldgebrek ingestoken, maar onder meer door het vijandige politieke klimaat. Een prima zet, die verkoop, aldus demissionair minister van wonen Hugo de Jonge. Rampzalig als je het mij vraagt – een leugen bovendien. De vraag waar iedereen mee zit, is simpel: waar staan we nu op de woningbeleggersmarkt? Wie het weet, mag het zeggen. Eén feit staat boven water: de verkoop van nieuwbouwwoningen neemt af. Geloof me, dat investeren in een verbouwing, gaat vanzelf lonen!
Laten we bij het begin beginnen
Waar staat de particuliere vastgoedmarkt nu?
Vastgoedondernemer Esther Dekker vat de stand van zaken samen. ″Beleggers hebben nog nooit zulke onzekere tijden gekend. Dat is begrijpelijk, zeker wanneer de regels van het spel tussentijds veranderen. Dat resulteerde in een grote verkoopgolf en een dalend aanbod aan particuliere woonruimte. Voor de enkeling die zijn vastgoed wel behield, betekent dit stijgende huurprijzen door schaarste.”
10 oktober 2023
Dit zat eraan te komen
Heimstaden bestrijd financieel noodzaak verkoop, laakt reactie De Jonge
Volgens het FD komt Heimstadens beslissing om te verkopen vooral voort uit financiële nood. Heimstaden zelf bestrijdt de berichtgeving van de zakenkrant. ″Operationeel hebben we ook over het afgelopen kwartaal weer sterke resultaten geboekt”, zegt woordvoerder Edward Touw. ″De stappen die wij nemen, zijn dan ook een reactie op zowel de veranderende economische omstandigheden zoals de gestegen rentes en dalende vastgoedwaardes, als het vijandige politieke klimaat.”
10 oktober 2023
Hugo juicht voor zijn beurt
De verkoop door Heimstaden is rampzalig, Hugo
“Hoe zijn ze [Heimstaden] aan die woningen gekomen?” vraagt De Jonge vrijdag na afloop van de ministerraad. Om vervolgens een betoog te houden waarvan elk woord gelogen is. Dingen beweren die pertinent onjuist zijn, zijn precies dat: leugens.
10 oktober 2023
Gewoon: dóórgaan
Acht redenen om te verbouwen
De grap van de belegger of het een box 1- of box 3-verbouwing was, ja, die was zuur. Maar zoals elk moment het juiste moment is om een woning te kopen als je een woning nodig hebt, zo is ook elk moment het juiste moment om te verbouwen – als het nodig is. Kortom: acht redenen om nú te verbouwen.
10 oktober 2023
Ondertussen
Aanbod nieuwbouwwoningen neemt af
Het aantal ingetrokken nieuwbouwwoningen is niet meer zo hoog geweest sinds eind 2014. ″In het vierde kwartaal piekt het aantal intrekkingen doorgaans. Het lijkt er helaas niet op dat er binnenkort meer aanbod is, want steeds meer projecten worden uitgesteld”, zegt Van Zantwijk.
10 oktober 2023
Deel en mail ons!
Terwijl in Israël de bommen vallen, maken wij ons hier een beetje druk over vastgoed. Het is allemaal relatief maar ook deze week weer besefte ik hoe fijn het is om in Nederland te wonen. Uitponden en in het buitenland investeren? Het is niet mijn ding.
Wat wel mijn ding is, is om hier de ervaringen, verhalen en tips van vastgoedondernemers te delen op Overwaar.de Vandaar nogmaals een oproep aan jullie om je verhalen te delen. Mail me, vertel je verhaal en we publiceren het op Overwaar.de. Fijn om van elkaar te kunnen leren! Je weet me te vinden op ebru@overwaar.de.
En mocht je nog geen abonnement op Overwaar.de hebben, kun je dat hier afsluiten, nu trouwens ook zónder creditcard! We houden je op de hoogte van alles wat speelt en van belang is voor vastgoedondernemers.
Tot zover deze nieuwsbrief. Ik weet je veel leesplezier, heb een goede week en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Mocht je om de een of andere reden niet kunnen inloggen, kijk dan hier even naar de oplossingen.