Acht redenen om te verbouwen

Ebru Umar

Ebru Umar is journalist en hoofdredacteur van Overwaar.de

Follow

Er is maar één reden om op dit moment te verbouwen – en die is altijd hetzelfde als je moet verbouwen: onderhoud, kwaliteitsverbetering van je woning. En voorsorteren op wat gaat komen. Dus die grap van de belegger of het een box 1- of box 3-verbouwing was, ja, die was zuur. Maar zoals elk moment het juiste moment is om een woning te kopen als je een woning nodig hebt, zo is ook elk moment het juiste moment om te verbouwen – als het nodig is. Kortom: acht redenen om nú te verbouwen:

1. De woning is mijn bezit. Je kunt je bezit laten verloederen, maar dat levert niets op. Niet in de verhuur, niet bij de verkoop en ook niet bij een hertaxatie, laat staan een herfinanciering. Je onderhoudt je auto ook, en je staat in de sportschool ook te zwoegen. Waarom zou je dan niet in je woning investeren?
2. De woning is vrij van verhuur. Er is geen beter moment om een woning op te knappen dan wanneer de huurder vertrokken is. Het is ook een kans om de boel naar het kwaliteitsniveau van nú te brengen. Dat de WWS-puntentelling achterblijf in modernisering, wil niet zeggen dat mijn woning dat ook moet. Dat is mijn eer te na.
3. De woning is in verhuurde staat gekocht. De huurders hebben nooit geklaagd maar het kan allemaal zoveel beter. Ik zou zo niet willen wonen (kleine badkamer, Bruynzeel keuken) en hoewel huurders misschien andere normen hebben – het heeft sinds de koop geen maand leeggestaan – wil ik graag trots zijn op mijn verhuurde vastgoed. De oude meuk moet eruit.
4. Een verbouwing is een investering. Met een lage rente, korte rentelooptijd én een dalende markt, is het zaak om de waarde van je investering te behouden. Zeker als je niet wilt verkopen. Dus weg met de oude elektra, loden leidingen en meterkasten uit het jaar kruik.
5. Zolang je geen geld hoeft te lenen, kun je je geld maar beter laten werken. En ja, je geld in een verbouwing stoppen, is ook je geld laten werken. Misschien niet op korte termijn, maar wel op de lange.
6. Aannemers zijn weer bereid om te tegen normale prijzen te werken. Nou ja, wat is normaal… Ze reageren tot nu toe in ieder geval allemaal positief als ik zeg dat de offerte véél te hoog is.
7. De bedoeling is natuurlijk om boven die gevreesde 186 punten uit te komen, en dat zonder dat duidelijk is of het hele middenhuurverhaal überhaupt doorgaat. Maar aangezien woningen tot 31 december met 136 punten zéker in de vrije verkoop vallen, heeft het zin hierin te investeren.
8. Als je het geld hebt liggen, kun je er een paar dingen mee doen: Hermes-tassen kopen (geen interesse), een sabbatical nemen (geen interesse), het laten verdampen (ben ik best goed in) of stukslaan op een verbouwing. En laat ik daar nou net energie van krijgen.