De verkoop door Heimstaden is rampzalig, Hugo

De verkoop van 12.000 woningen zou ‘goed nieuws’ zijn voor de woningzoekende agenten, leraren en verpleegkundigen, meent demissionair minister van wonen Hugo de Jonge. Of laten we hem noemen voor wat hij is: minister van volkshuisvesting. Huisvesting van onder anderen verpleegkundigen, leraren en agenten. Hoe de verkoop van 12.000 woningen door belegger Heimstaden goed nieuws is, kan de man best uitleggen. Het probleem is alleen dat er geen woord van klopt. 

Geen woord.

“Hoe zijn ze [Heimstaden] aan die woningen gekomen?’, aldus De Jonge vrijdag na afloop van de ministerraad. “Als je daar goed naar kijkt, dan zie je dat dat allemaal betaalbare woningen zijn, die ook gekocht hadden kunnen worden door mensen met een middeninkomen, leraren bijvoorbeeld, verpleegkundigen, agenten. Maar zij hebben achter het net gevist omdat Heimstaden, of een andere internationale belegger, hen voor was. En zo zijn er eigenlijk in de afgelopen vijf jaar 75.000 betaalbare woningen opgekocht om die vervolgens als te dure huurwoning weer in de markt te zetten.”

Eloquente leugens – hou er mee op Hugo

Elke zin is hier gelogen. Leraren, verpleegkundigen en agenten hebben niet achter het net gevist dankzij Heimstaden. Heimstaden kocht de verouderde woningen van woningbouwcorporaties. Woningbouwcorporaties die aan volkshuisvesting dienen te doen maar dit niet deden omdat het nou eenmaal geld kost om woningen verlieslatend te moeten verhuren – nadat ze zijn opgeknapt. Woningbouwcorporaties hebben vaak de middelen niet om die verouderde woningen op te knappen. En omdat woningbouwcorporaties ontzettend veel verouderde woningen hebben, worden ze verkocht aan andere beleggers, in de vorm van hele blokken en straten die wèl doen wat de geamputeerde arm van volkshuisvesting al jaren nalaat te doen: agenten, verpleegkundigen en leraren voorzien van huisvesting. Het populisme van de minister is misplaatst, de verontwaardiging vanuit de journalistiek oorverdovend. 

Heimstaden kocht geen koopwoningen

Heimstaden zag blijkbaar wèl heil in de Nederlandse woningmarkt, aangezien ze de afgestoten huurwoningen van woningbouwcorporaties op de piek van de markt kochten, in 2019. Heimstaden wilde blijkbaar wèl investeren in verouderde corporatiewoningen. Niet met de intentie om ze op te knappen en te verkopen aan de hoogste bieder, maar juist om ze te behouden voor de huurmarkt. Heimstaden kocht geen koopwoningen weg voor de neus van de agent, verpleger en leraar maar kocht verouderde huurwoningen om ze, na verduurzaming opnieuw als huurwoning te verhuren. 

Onze ‘minister’ verkoopt praatjes – en dan zeg ik het nog netjes. Laat ik zeggen waar het op staat: onze minister liegt. Onze minister denkt niet aan de leraar, verpleger of agent anders zou deze voormalige leraar die zich inmiddels minister mag noemen, inzien dat heel veel leraren, verplegers en agenten graag huren in plaats van kopen. Onze ‘minister’ zou inzien dat niemand in een paar jaar tijd 15.000 huurwoningen kan verduurzamen, ook Heimstaden niet. En onze ‘minister’ zou begrijpen dat het merendeel van de woningen die Heimstaden afstoot, nog steeds niet verduurzaamd of gerenoveerd zijn. Wie niet beter weet, zou zo maar kunnen denken dat onze minister agenten, leraren en verplegers verouderde, niet opgeknapte laat staan verduurzaamde woningen gunt. Die geen bank zal willen financieren omdat de bank tegenwoordig allerlei verduurzamingseisen stelt voordat er een hypotheek wordt verleend. 80 procent van de Nederlanders, zo niet 95 procent, heeft niet de 50 mille liggen die een kleine verduurzaming nu eenmaal kost. Dus de woningen die Heimstaden zal proberen te verkopen, zullen helemaal niet gekocht worden door de leraar, agent en verpleger.

Dóe dan aan volkshuisvesting Hugo, wat let je?

En dan rest nog maar één vraag: als die leraar, die agent of die verpleger deze woningen niet koopt, wordt het dan geen tijd dat, de minister van volkshuisvesting voorop, de overheid haar rol als volkshuisvester serieus neemt en in één klap de 12.000 woningen van Heimstaden opkoopt? Om te verduurzamen en moderniseren, en ze daarna ver onder de marktwaarde te verkopen aan de leraar, agent en verpleger die twee jaar lang in de monoloog van De Jonge beschermd dienden te worden? Wordt het geen tijd dat de inmiddels demissionair minister van wonen de daad bij het woord voegt en die leraar, agent en verpleger eindelijk eens gaat ‘beschermen’, terwijl die mensen nog nooit om bescherming gevraagd hebben – en al zeker niet aan Hugo de Jonge?