Hoe nu verder, Hugo?

We moeten het er even over hebben: meer dan 18.000 bouwprojecten lagen meteen stil nadat de Raad van State in de Porthos-zaak een streep trok door de bouwvrijstelling. Bouwers krijgen niet meer automatisch toestemming om tijdens het bouwen tijdelijk meer stikstof uit te stoten. De toch al onhaalbare droom om 100.000 woningen per jaar bij te bouwen, werd daarmee in één klap nóg een stukje onmogelijker. Maar Hugo zit in de ontkenning.

De vraag is wat het betekent voor particuliere vastgoedbeleggers. De woonminister vindt dat we moeten kijken naar hoe het wél kan. Nou graag! Laten we woningen splitsen. Het lijkt veel gedoe, maar heus; je hebt maar een paar dingen nodig: tijd, geduld en een telefoon.

Beleggen in vastgoed is een vák. En het wordt tijd dat vastgoedbeleggers gewaardeerd worden om wat ze zijn: onderdeel van de oplossing van de woningnood. Daarom wil ik de komende tijd meer met jullie in gesprek: hoe gaan júllie om met alle kabinetsmaatregelen? Want we praten over bakstenen, maar het gaat uiteindelijk over mensen. En wat als er een hoerentent in je huis blijkt te zitten? Met vrouwen die mishandeld blijken te worden?

Het zal je maar overkomen

Mijn huurders zaten in de vrouwenhandel

“Ik ging op mijn veertiende al mee naar de financieringsgesprekken met de bank. Moest ik eigenlijk mijn mond houden, maar dat deed ik natuurlijk niet. En zo erfde ik ooit twee huurders die in de vrouwenhandel zaten. Dat was bijzonder heftig, die ellende kreeg ik in huis; drogering en verkrachting.”

4 november 2022

900.000 woningen bouwen — right

Uitspraak RvS: 18.000 bouwprojecten staan stil

Bouwers zijn boos. De bouwvrijstelling was al een glibberig, bestuurlijk geitenpaadje, aangelegd nadat dezelfde Raad van State in 2018 het Programma Aanpak Stikstof van de overheid verscheurde. Juristen voorzagen vorig jaar al dat de hoogste bestuursrechter weinig heel zou laten van de daaropvolgende bouwvrijstelling.

4 november 2022

Geen stress

Vastgoedverhuur gaat over mensen

De term huisjesmelker slaat nergens op. Wie belegt in vastgoed, praat over stenen maar heeft te maken met mensen. En in deze tijden waarin politiek en media het op vastgoedbeleggers gemunt hebben, is het zaak om een goede huisbaas te zijn. We hebben daarom een Masterclass ontwikkeld die alle vragen waar je op voorbereid moet zijn behandelt.

4 november 2022

Hallo Hugo!

Woningsplitsen: oplossing voor woningtekort?

De uitspraak van de Raad van State heeft zeker 18.000 bouwprojecten stopgezet, waarmee het aantal van 100.000 te bouwen woningen per jaar zéker niet gehaald zal worden. Wordt het daarom niet eens tijd om te kijken hoe het wél mogelijk is om zelfstandige woningen te creëren? Bijvoorbeeld door te splitsen?

4 november 2022

Prima te doen

In elf stappen naar een splitsing

Er zijn bureaus die het hele traject van een woningsplitsing voor je uit handen kunnen nemen, maar de waarheid is dat ze je voor alles bellen. Dus waarom zou je een splitsing dan niet zelf initiëren? Je hebt maar een paar dingen nodig: tijd, geduld en een telefoon. Plus het besef dat de gemeente je vriend is, niet je vijand.

4 november 2022

Deel en mail ons!

My two cents? Ik denk dat de komende tijd het woningsplitsen extra aandacht gaat krijgen. Het is leuk om je daarin te verdiepen – heus! En ook het goed verhuurderschap: in deze tijden telt een geïnformeerd belegger voor tien dus check onze Overwaar.de Academy. In onze Masterclass ‘Verhuur verstandig’ op 28 november updaten we je over de kansen, bedreigingen, rechten en plichten als vastgoedbelegger. Uiteraard ben ik daar ook bij. Tot zover deze nieuwsbrief en je weet: voor al jullie reacties, adviezen, tips en klachten kun je mailen naar ebru@overwaar.de — leuk om van jullie te horen. 

Dank weer voor het vertrouwen. Lees, deel en mail ons en als je nog geen abonnement hebt, dan kan dat hier! 

Ik wens je een fijn weekend, veel leesplezier!

P.S. Hebben jullie ontdekt hoe het wél kan? We moeten van ‘hoe dan’ naar ‘hoe dan wel’ van Hugo. Oké dan!