Na overname B.V. oude verliezen niet altijd meer verrekenbaar
Zijn er alternatieve voor belasting in box 3 bij het beleggen in vastgoed?
Als privébelegger in vastgoed wordt u doorgaans belast in box 3, met de bekende gevolgen. U wordt belast naar een forfaitair rendement van 6,04 procent, tegen een tarief van 36 procent (in 2024). Eventuele financiering is aftrekbaar tegen (voorlopig) 2,47 procent, onafhankelijk van de in werkelijkheid verschuldigde rente. Het definitieve percentage aftrekbare rentekosten wordt pas begin volgend jaar vastgesteld.
Box 3 vs. de bv
Een alternatief is dat u uw vastgoedbelegging houdt via een besloten vennootschap (bv). Het rendement op het vastgoed is dan bij de bv belast met vennootschapsbelasting tegen een tarief van 19 procent, waarbij de winst boven 200 duizend euro wordt belast tegen 25,8 procent (in 2024).
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.
Zeven voorwaarden om de woningnood te verminderen