Fabels, verwarring en de guilty pleasure: FUNDA
Om met de deur in huis te vallen: Funda is de beste guilty pleasure. Ooit werd ik zelfs geblokkeerd: ze dachten dat ik een robot was, zo vaak klikte ik op de refreshknop – true story. Afgelopen week zocht ik naar de goedkoopste woningen van Nederland, redacteur Philip Schröder maakte er een mooi verhaal van. Als dat niet het best gelezen artikel van deze nieuwsbrief wordt, weet ik het ook niet meer!
En hoezeer ze in Den Haag ook beweren dat er niet uitgepond wordt en dat er heus wel wordt geïnvesteerd, JLL bracht toch écht ander nieuws naar buiten. Het investeringsvolume woningen is namelijk op het laagste niveau sinds 2015. Pijnlijk. Dat ligt niet echt niet alleen aan de rente, aangezien die in 2015 een stuk hoger stond dan nu. Maar ja, wie dat hardop zegt, wordt weggezet als lobbyist. En wie de fabels over de vastgoedmarkt weerspreekt, lijdt aan het Robin Hood-syndroom. Het zijn moeilijke tijden!
Dat brengt ons bij de maatregel die WOZ-cap heet. Onze nieuwe auteur is Michel Klaassen, directeur van Klaassen PBOV en als zodanig dé specialist op het gebied van woningwaardering in Nederland. Hij legt uit hoe deze WOZ-cap nu écht werkt.
Zó ontspannend: Funda
De tien goedkoopste woningen op Funda
Niet meteen met z‘n allen over elkaar heen duikelen, maar ja! Er staan pareltjes tussen. Je handen gaan jeuken, de fantasie slaat op hol: oh wat valt hier toch een moois van te maken. De zoekopdracht was of er nog wat betaalbaars te krijgen is in Nederland. Dat is er wel. Alleen betekent betaalbaar lang niet altijd dat de boel ook bewoonbaar is… Bouwhelmen op!
13 februari 2024
Stressfactor galore
Hoe werkt die WOZ-cap nou écht?
Michel Klaassen is directeur van Klaassen PBOV, dé specialist op het gebied van woningwaardering in Nederland. Hij adviseert beleggers al jaren op het gebied van van woningwaardering en duurzaamheid. En hij is bouwkundig netwerkpartner van Vastgoed Belang. Nu deelt hij zijn kennis ook met Overwaar.de. Als eerste het onderwerp waarbij de rode vlekken in ieders hals vliegen: de WOZ-cap.
13 februari 2024
Fabels over vastgoed/ondernemers
‘Je lijdt aan het Robin Hood-syndroom‘
Meer dan 140 duizend views kreeg mijn post over uitponden op Linkedin. Geduldig worstelde ik me door de reacties heen en toen was het klaar: tijd voor repliek. En de waarheid. Want beweren dat je ‘goed hebt verdiend‘ slaat nérgens op, tenzij je geïnteresseerd bent in de kosten. En het verwijt dat je lijdt aan het Robin Hood-syndroom? Tja, hierbij het tweede deel van de serie: de fabels over de vastgoedmarkt.
13 februari 2024
Feit: halfvol of halfleeg?
JLL: het investeringsvolume woningen is op het laagste niveau sinds 2015
Nee, JLL is geen lobbyist, maar een Amerikaanse vastgoedspecialist. Uit de cijfers van JLL blijkt dat beleggers In het vierde kwartaal van 2023 ruim 808 miljoen euro in woningen staken. Dit is een sterke toename vergeleken met het derde kwartaal, maar altijd nog bijna 30 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. De hoofdoorzaken van de afnemende investeringslust zijn de gestegen rente en de politieke onduidelijkheid rond de voorgenomen huurregulering. Ook voor 2024 zullen deze twee factoren wederom bepalend zijn, verwacht de vastgoedadviseur.
13 februari 2024
Deel en mail ons!
Het nieuws vliegt je om de oren en in de komende nieuwsbrief zal ik je updaten over de gevolgen van de Wet betaalbare huur voor bestaande huurcontracten. Daar gaan nogal wat verhalen de ronde maar feiten moeten gefactcheckt! Dus nog even geduld alsjeblieft! Daarnaast nog even jullie hulp: 1.) over welke topics willen jullie lezen? En 2.) wil je je strategie met ons delen? Zonder jullie input geen Overwaar.de dus hartstikke fijn als je me mailt: ebru@overwaar.de.
Mochten jullie donderdag ook aanwezig zijn op het Vastgoedcongres van het Noorden: leuk jullie daar te ontmoeten! Voor nu wens ik je veel leesplezier! Mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Vergeet ons niet te delen op de socials en heb een goeie week!
P.S. OH, en hier nog het eerste deel van de Vastgoedfabels: Je bent een inhalige proleet die huurders het vel over de oren trekt! Yeah. Surprise!