Daar is-ie dan: Hugo’s regulering
Politici als Hugo komen met nieuwsberichten die op kritiek en hoon van de (vastgoed)wereld kunnen rekenen op het moment dat iedereen de andere kant uitkijkt. Zoals op dagen dat Nederland voetbalt, dagen waarop 18 miljoen bondscoaches druk zijn met heel andere zaken.
Woningcoach Hugo kwam dus inderdaad op vrijdagmiddag om 15.30 uur met een nieuwsbericht én een 21 kantjes tellende Kamerbrief over de nieuwe regels rond de middenhuur. Alsof mijn nieuwsbrief niet al af was. En vooral: alsof al die (T)huisbazen niet al voldoende stress ervaren op de avond dat Nederland tegen Messi speelt.
Maar goed. Deze nieuwsbrief telt veel artikelen die abonnee only zijn, waardoor ik toch zou willen zeggen: neem een jaarabonnement en mis niets van wat Hugo allemaal bedacht heeft. De ontleding van zijn 21 kantjes tellende Kamerbrief volgt binnenkort.
Het nieuwsbericht van de Rijksoverheid
‘Lagere huur voor 300.000 woningen’
Of het een persbericht of propaganda is, laten we over aan jullie: dit bericht waarin de plannen voor de regulering van de middenhuur uit de doeken worden gedaan, is integraal overgenomen. “Door de regulering van het middensegment zijn er straks meer betaalbare huurwoningen. Corporaties, institutionele beleggers en ontwikkelaars willen tot en met 2030 ruim 100.000 middenhuurwoningen bouwen. Ook zorgt het dwingend maken van het WWS-puntstelsel ervoor dat gereguleerde woningen verhuurd worden voor een prijs die past bij de kwaliteit van de woning. Dit verbetert de algehele betaalbaarheid van woningen in de huursector.” Really?!
9 december 2022
Maar wat staat er eigenlijk?
Met de groeten van Hugo
Betalen leraren, verpleegkundigen en politieagenten een andere rekening dan ondernemers, wegwerkers, journalisten, politici, etc? Hugo wil mensen beschermen, maar hoe aanmatigend is het om te denken dat ze bescherming nodig hebben? Het gaat hier niet om een vreemd virus, maar om een woning. Leraren, verpleegkundigen en politieagenten wonen al ergens; van oudsher is dat veelal niet in de straat waar de minister woont en dat vindt iedereen maar normaal. In de retoriek van de minister rond het reguleren van de middenhuur, worden volwassen professionals misbruikt en opgevoerd als slachtoffers.
9 december 2022
Eenentwintig pagina’s samengevat
De plannen in een handig overzicht
Het wordt er echt niet logischer op, of duidelijker. De vragen blijven, de antwoorden blijven uit. Maar deze tabel is er wel alvast. Uitprinten en boven je bed hangen. Weggooien en er nooit meer aan denken is ook een optie. Niet denken ligt immers in het verlengde van wat men in Den Haag lijkt te doen. Maar of vastgoedondernemers daarmee wegkomen?
9 december 2022
Bellen met de voorlichter van Hugo
Full focus op handjevol huurwoningen
“Als we kijken naar de regulering van het middensegment dan zien we dat 76.000 van de 157.000 woningen die in huurprijs dalen in de G4 – Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam – staan. Bij het dwingend maken staan 50.000 van de 163.000 woningen in de G4. Daar is het aantal dalingen ook het grootst in de G4 vergeleken met andere regio’s. Wel is het iets gelijker verdeeld.”
Voorlichters zijn ware woordkunstenaars. Want wat zegt hij nou eigenlijk? Anders dan dat de aandacht uitgaat naar een fractie van de 3.5 miljoen beschikbare huurwoningen? Serieus Hugo, is dit je antwoord op de ‘woningnood’?
9 december 2022
Deel en mail ons!
Die Kamerbrief van 21 kantjes hou je van me tegoed. Op dit moment heerst de ontgoocheling – en niet alleen over de penalty’s tegen Argentinië. Hoe kunnen mensen zoveel tijd besteden aan maatregelen die niets oplossen aan de woningnood of de druk op de verhuurmarkt? Hoe kun je vastgoedbeleggers niet omarmen als oplossers van de woningnood, maar behandelen als ongedierte dat bestreden moet worden? Om dat uit te leggen, heb je ongetwijfeld 21 kantjes nodig.
Tot zover deze nieuwsbrief. Voor al jullie reacties, adviezen, tips, en klachten, kunnen jullie me mailen op ebru@overwaar.de. Doe dat vooral, want ik vind het leuk om van jullie te horen.
Dank weer voor het vertrouwen. Lees, deel en mail ons!
Goed weekend!
P.S. Mijn Vastgoedmarkt collega Servaas van der Laan schrijft waar het op staat: Wonen zal alleen maar duurder worden.